Angelo Gordon och Scius i halvmiljardaffär på Södermalm
Efter 13 års innehav säljer AFA Sjukförsäkring fastigheten Barnängen 6 på östra Södermalm i Stockholm. Det är amerikanska Angelo Gordon som i en off-marketaffär förvärvar fastigheten tillsammans med sin partner i Norden, Scius Partners.
Nyréns arkitektkontor och Landstinget är betydande hyresgäster.
Fastigheten omfattar 10.300 kvadratmeter uthyrbar area och byggdes om helt av JM 2002-2003 och några år senare sålde JM till AFA för 303 miljoner kronor.
Fastighetsvärlden bedömer prisnivån nu till 550-600 miljoner kronor. En viss vakans finns men förhandlingar avseende dessa pågår.
Den K-märkta fastigheten, ritad av Cyrillus Johansson, uppfördes 1917 för Stockholms Bomullsspinneri och Väfveri AB:s verksamhet. Därav följer att den har stora fönster och mycket generösa takhöjder.
– Fastigheten har unika kvaliteter i ett expansivt läge och vi ser fram emot att utveckla den tillsammans med Angelo Gordon, säger Mikael Freudmann på Scius Partners.
Scius och Angelo Gordon hade Linklaters som juridisk rådgivare och Pwc som finansiell rådgivare. Den juridiska rådgivningen till AFA hanterades av L & L Advokatbyrå.
– Vi har under de senaste 3 åren byggt vårt nätverk av operating partners i Norden och vi är mycket glada över att ha gjort vårt första förvärv i Sverige tillsammans med Scius. Barnängen 6 är en fastighet med fantastik karaktär och värdepotential, säger Anuj Mittal, co-portfolio manager för Angelo Gordon’s European real estate funds.
