Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian.

AMF överväger att sälja tre citygallerior

Fastighetsvärlden kan berätta att AMF Fastigheter överväger ytterligare storförsäljningar i centrala Stockholm. Bolaget har sedan någon vecka via smala försäljningsprocesser, sonderat intresset för att sälja de tre citygalleriorna Fältöversten, Ringen och Västermalmsgallerian.

Annons

Enligt uppgift till FV är det JLL som har försäljningsuppdraget.

AMF Fastigheter förvärvades de tre citygalleriorna i ett paket i slutet av 2011 för 3,0–4,0 miljarder kronor, enligt FV:s bedömning då, från RBS som några år tidigare tagit över dessa från Boulbee som i sin tur köpte dessa från Stockholm stad 2007.

Det handlar om tre populära innerstadsgallerior. Fältöversten ligger vid Karlaplan på Östermalm och innehåller 18.000 kvm uthyrbar area. Ringen ligger vid Skanstull på Södermalm och har 17.000 kvm lokaler och Västermalmsgallerian finns vid Fridhemsplan på Kungsholmen och erbjuder uthyrningsbara ytor om 10.000 kvm.

 

De tre handelsplatserna har totalt 170 butiker, kaféer och restauranger, enligt AMF Fastigheter.

– Det finns i nuläget inget beslut om att sälja malmgalleriorna, vare sig tillsammans eller var för sig. För närvarande sonderar vi marknaden och utvärderar möjligheten för att se om rätt köpare finns. Vi vet att många är påverkade av en orolig och avvaktande marknad. För oss som är obelånade jobbar vi för att skapa värde långsiktigt, vi är inte nödgade att sälja. Detta är en del av en mer långsiktig strategi, säger Fredrik Ronvall, fastighetsinvesteringschef på AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden är strategin i första hand att sälja de tre galleriona som enskilda objekt i olika affärer. I dagens ekonomiska klimat anses det för svårt att hitta en och samma köpare till samtliga tre.

AMF Fastigheter har gjort större investeringar i främst Ringen och Fältöversten.

AMF Fastigheter sålde i maj 2023 en tredjdedel av innehavet, till ett jv-bolag, i stora Gallerian i city till AP7 för 7,4 miljarder kronor. AP7 har där en option att öka till 49 procent inom 18 månader efter köpet. Inom segmentet äger AMF Fastigheter även fastigheten med Mood Stockholm.

– Våra investeringar och vårt åtagande i staden är långsiktiga. Allt vi gör syftar till att skapa långsiktig avkastning till AMF:s fyra miljoner pensionssparare genom att aktivt förvalta och utveckla fastigheter samt undersöka möjligheten till nya förvärv, avyttringar och investeringar. Detta arbete gör vi kontinuerligt. Det är mot den bakgrunden som vi återkommande för dialog med externa rådgivare, som JLL i detta fall, fortsätter Fredrik Ronvall.

AMF Fastigheter har stora delar av sitt bestånd i Mood-kvarteret (där man nu investerar i fd EY-huset) och har även ett stort bestånd i Marievik där man har stora stadsutvecklingsplaner.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2025

Den 10 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2025. Seminariet äger rum på Nalen, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Nöjessatsning i Täby i konkurs – bakslag för URW

Totalt nästan 5.000 kvm berörs.

Liseberg stämmer Trygg-Hansa – miljardkrav

Vd:n: ”Vi ser därför ingen annan väg framåt än att lämna in en stämningsansökan”.

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Köpt för halv miljard

Förvärvat fastigheter om nästan 30.000 kvm. Passerar 3 miljarder.

Hyr ut vid Vita huset

Tecknar avtal om 6.500 kvm i nybyggt kontorshus.

Köper stort när Heimstaden Bostad börjar sälja

Gjort förvärv för över 2 miljarder kronor i år. Hela 568 lägenheter ingår nu.

Tre välkända i Solna till salu – fågel eller fisk?

Såldes senast för totalt 5 miljarder kronor. Tre bolag har separat startat säljprocesser för kontorsfastigheter som summerar hela 90.000 kvm lokaler. FV berättar mer.

Tillbaka till förstasidan