AMF hyr ut hela 9.000 kvm till Alstom

Alstom, i form av Bombardier, har varit hyresgäst i området ända sedan 1992. För några år sedan var det mer eller mindre klart att det stora transporttillverkaren skulle lämna Marievik, som ligger nära Södermalm i Stockholm, men efter att AMF Fastigheter kunnat visa sina projektplaner för en närbelägen fastighet i Marievik, liksom planerna för hela området, så ändrade sig Alstom.

– Det är fantastiskt kul att vi kan göra ett så fint projekt av en fastighet som hamnat i skymundan. Vi bygger bland annat om gatuplanet för attraktiva lokaler och skapar en tydlig och fin entré. Vi bygger även på byggnaden med ett våningsplan och skapar terrasser. Vi utvecklar kvaliteter som gör den till en modern kontorsfastighet. Det kommer bli superfint, säger Per Helgesson, fastighetsutvecklingschef vid AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.

Alstom kommer hyra de sex våningsplanen högst upp plus entréplan. Det handlar om den del av fastigheten som ligger i riktning mot Södermalm. Genom hyreskontraktet med Alstom är fastigheten Marievik 14 (M14) fullt uthyrd. Övriga ytor hyrs till stora delar ut för utbildningsverksamhet.

Alstom tillträder de nya lokalerna under andra kvartalet 2025. AMF Fastigheter inleder byggproduktion nu under hösten. Alstom lämnar genom flytten cirka 13.500 kvm lokaler i fastigheten Marievik 24 (hela) och Marievik 25 (delar). Alstom bantar alltså sin förhyrning med en tredjedel.

– Vi har haft verksamhet i området sedan 1992 och är väl förankrade här. Nu ser vi verkligen fram emot att vara en del av den spännande utvecklingen av det här området, säger Fredrik Ahlen, säkerhets- och fastighetschef på Alstom i Sverige.

Cushman & Wakefield var rådgivare till Alstom i processen. Enligt obekräftade uppgifter till Fastighetsvärlden var en fastighet i Hammarby Sjöstad länge Alstoms andra alternativ.

AMF Fastigheter har ägt Marievik 14 sedan 2008. Fastigheten har tidigare internt kallats för skolhuset till följd av att den verksamheten upptagit stora delar av lokalerna. Idag marknadsför fastighetsbolaget byggnaden som Urverket, som en följd av den urtavla som tidigare fanns på byggnaden och den verkstadsindustri som historiskt funnits i huset, bland annat stålgrossisten Söderberg & Haak. Fastigheten Marievik 14, som är en tegelfastighet, uppfördes 1944. Den byggdes om och på i slutet av 90-talet.

AMF Fastigheter är den största fastighetsägaren inom Marievik och äger numera samtliga nio kommersiella fastigheter, efter att tidigare i år tillträtt Marievik 27 & 30. Lyftet och utvecklingen av Marievik de kommande åren kommer att innebära 27.000 tillkommande kvadratmeter kontors- och verksamhetslokaler samt 1.100 nya bostäder, förskolor, upprustade gator och parker med bl.a. allmänna bryggor. AMF står för tillförseln av lokaler. För bostadsutvecklingen står JM och även Klövern (som nyligen fick Nrep som storägare).

Detaljplanen för Marievik vann laga kraft i april 2023. Målsättningen är att den planerade stadsdelsutvecklingen ska vara klar runt år 2030.

Bland de större hyresgästerna i AMF Fastigheters bestånd i Marievik finns H&M, The Absolut Company (Pernod Ricard), Cisco, Afry, Postnord, ISS, PE Teknik & Arkitektur, Ahlsell, HeidelbergCement och Stenhus Fastigheter.

Alstom, tidigare Bombardier, har haft alltså haft sitt kontor i fastigheten länge. I början av 2021 slutfördes franska Alstom köp av kanadensiska Bombardiers tågverksamhet (Bombardier Transportation).

Alstom har även några större förhyrningar i Västerås, bland annat en stor hos Nyfosa i fastigheten på Östra Ringvägen 2 – som snart lämnas. I Västerås ska bolaget om några veckor flytta till ett snart färdigställt projekt, för ett nytt test- och innovationscenter, om 10.400 kvm som Round Hill Capital uppfört, på fastigheten Finnslätten 6. Alstom har även större närvaro i Göteborg och Hässleholm. Alstom har 2.100 anställda i Sverige och är den största aktören inom svensk järnvägsindustri, med över 1.000 tåg levererade.