Minskade hyresintäkter men ökad nettouthyrning för AL

Atrium Ljungbergs hyresintäkter i andra kvartalet uppgick till 565 (579) miljoner kronor.  Nettouthyrningen under perioden ökade däremot. ”Aktiviteten på marknaden tagit fart ordentligt nu”, kommenterar Atrium Ljungbergs vd Annica Ånäs rapporten.

Annons

Totalt sett minskade AL:s hyresintäkter första halvåret med 7,4 procent, främst hänförligt till frånträdet av Farsta Centrum i juli 2020.

Annica Ånäs menar dock att aktiviteten på marknaden tagit fart ordentligt nu:

Under våren har vi gjort flera uthyrningar, däribland med 10x Genomics, ett internationellt bioteknikföretag som tecknat avtal om drygt 2.000 kvadratmeter i Life City i Hagastaden.

I Uppsala har AL skrivit hyresavtal med en stor modeaktör som kommer att öppna en drygt 1.000 kvadratmeter stor butik i Gränbystaden galleria.

Nettouthyrningen, det vill säga nytecknade kontrakterade årshyror med avdrag för årshyror uppsagda för avflytt, ökade och uppgick under det andra kvartalet till 17 mkr (–7), varav projektfastigheter 2 mkr (–1).

Nettouthyrningen för första halvåret uppgick till 7 mkr (2), varav projektfastigheter 10 mkr (19).

– Tyvärr har en hyresgäst i ett projekt valt att nyttja sin option om att lämna drygt 4.000 kvadratmeter, vilket har stor effekt på vår nettouthyrning. Återlämnandet av lokalerna innebär ett skadestånd som kommer att erhållas under fjärde kvartalet i år, meddelar Annica Ånäs i rapporten.

Ur rapporten:

  • Nettoomsättningen ökade till 1.745 mkr (1.464) varav hyresintäkter uppgick till 1.137 mkr (1.227).
  • Uthyrningsgraden uppgick till 91 procent (92), inklusive projektfastigheter.
  • Nettouthyrningen för andra kvartalet uppgick till 17 mkr (–7) varav 2 mkr (–1) avsåg projektfastigheter.
  • Driftöverskottet från fastighetsförvaltningen uppgick till 764 mkr (811).
  • Överskottsgraden uppgick till 67 procent (66).
  • Bruttoresultatet från projekt- och entreprenadverksamheten uppgick till 125 mkr (–2).
  • Resultat före värdeförändringar ökade till 683 mkr (566).
  • Orealiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till 1 131 mkr (–1 207).
  • Realiserade värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till –16 mkr (–68).
  • Orealiserade värdeförändringar derivat uppgick till 253 mkr (–240).
  • Periodens resultat uppgick till 1.691 mkr (–570), vilket motsvarar 13,32 kr/aktie ( –4,39).
  • Investeringar i egna fastigheter uppgick till 1.043 mkr (1.156).
  • Förvärv av fastigheter uppgick till 25 mkr (295).
  • Försäljning av fastigheter uppgick till 805 mkr (3 979).
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Stor butik stänger hela 3.300 kvm på Drottninggatan

Stort tomrum uppstår mitt på den populära gågatan i Stockholm.

Här satsar Stordalen och Slättö på nästa hotell

Har som mål att på tio år etablera 20 enheter runt om i landet.

Efter valet att lämna Kista – hit flyttar Fujitsu

Lämnar it-stadsdelen för en stadsdel med helt annan profil.

Akelius vill köpa ut egna bolaget från börsen

Lägger bud med 17 procents premie. Köper 9,6 procent

Castellum startar Infinity om 20.000 kvm i Hagastaden

”Ett av våra absoluta prestigeprojekt för att förflytta fastighetsportföljen mot högre kvalitet”.

Vakanserna tuggar uppåt

Lista över ett tiotal bolag som redovisat.

Förvärvade 2020 – nu ska det byggas en helt ny flygel

Privat ägare vill expandera ytterligare.

Coworkingbolag hyr vid Centralen

Vd:n: ”Priserna beräknas ligga ca 30 procent under konkurrenterna i närheten”.

Miljözon får grönt ljus

Domstol avslår överklagan mot omstridd åtgärd.

Regeringen: Enklare byggkrav för studentbostäder

”Syftet är sänkta byggkostnader och ökad flexibilitet”.

Första landat i Ballongflygaren

Gör inbrytning i Fabegeland i Arenastaden.

Lista: Så har bolagen skruvat på utdelningen

Uppdaterad lista över bolagen som rapporterat.

Fastighet & Finans om rapporter och affärer

Flera rapporter har varit sämre än analytikernas förväntningar. Även några affärer granskas.

Tillbaka till förstasidan