Alma köper för ny fond – från Sveafastigheter
Tredje fonden avvecklad – Simon de Château i affär med tidigare uppdragsgivare. Sveafastigheter Fund III har i samarbete med sin lokala partner North Property Asset Management avyttrat 53 moderna ägarlägenheter i bra läge i Köpenhamn och Lyngby till Alma Property Partners. Transaktionen stängdes den 11 februari, 2016.
Försäljningen omfattar samtliga kvarvarande ägarlägenheter i Danmark. Den ursprungliga portföljen inkluderade 300 ägarlägenheter, förvärvade under 2012 och 2013. Cirka hälften av ägarlägenheterna har avyttrats styckvis till privata köpare och resterande del har avyttrats genom tre separata affärer.
Mikael Pehrsson, Sveafastigheter säger:
– Vi är mycket nöjda med att slutföra försäljningen av de sista kvarvarande ägarlägenheterna i Danmark och därmed avsluta den fjärde portföljförsäljningen ur Sveafastigheter Fund III. Med en solid affärsplan och en aktiv lokal förvaltning så har vi levererat utomordentligt god avkastning åt våra investerare.
Alma gör förvärvet i Alma Property Partners I, bolagets nya pan-nordiska opportunistiska fastighetsfond.
– Vi har lyckats förvärva moderna lägenheter i fantastiskt goda lägen. Bostadspriserna i och strax utanför Köpenhamn har stigit sedan de bottnade ur 2009, men det går fortfarande att förvärva portföljer av uthyrda ägarlägenheter till rimliga priser, säger Simon de Château, Partner & CIO på Alma Property Partners.
Simon de Château var en av medgrundarna till Sveafastigheter och bolagets VD från 2003 till 2013.
Catella Danmark, Bruun & Hjejle och Horten var säljarens rådgivare i transaktionen. Accura var rådgivare åt köparen.
Alma Property Partners arbetar för närvarande med kapitalanskaffning för sin fastighetsfond med en pan-nordisk opportunistisk strategi. Målsättningen är att inhämta två miljarder kronor i kapitalförbindelser. Bolaget förvaltar sedan tidigare bostadfonden Akka Egendom tillsammans med Möller & Partners med 750 miljoner kronor i kapitalförbindelser.
Sveafastigheter Fund III lanserades under 2010 och stängdes för investeringar 2011 med EUR 317 miljoner i eget kapital. Fondens fokus är fastigheter med potential för värdeutvecklande åtgärder, i Sverige, Danmark, Finland och Estland. Fyra av de ursprungligen tolv portföljerna (Grocery Stores Finland, Park Vallila, Högkullen Omsorgsfastigheter och Copenhagen Residential) är nu avyttrade.
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-12
