ALM köper Björn Ulvaeus samtliga andelar i projekt

ALM Equity köper Björn Ulvaeus bolag Kopparnäset Projektholding AB som äger stora andelar i fyra av ALM Equitys bostadsutvecklingsprojekt.

Köpeskillingen om 350 mkr motsvarar nominellt värde av investerat kapital plus upplupen ränta om 5 procent. ALM Equity kommer att finansiera förvärvet med egen kassa och/eller utgivande av preferensaktier som garanteras av Ulvaeus bolag Kopparnäset AB upp till 350 mkr. Kopparnäset AB är dessutom kvar som ALM Equitys näst största aktieägare.

De fyra projekt som berörs av affären, och överlåten andel, är:

  • The Brick (Telefonplan) – 50 procent
  • Kista Square Garden (Kista) – 20 procent
  • Ingenting (Solna) – 25 procent
  • Saltsjö-Järla (Nacka) – 50 procent

Då Kopparnäset är näst största ägare i ALM Equity avser styrelsen att fatta beslut om att kalla till extra bolagsstämma för godkännande av affären. På stämman ska även beslut tas om att bemyndiga styrelsen att emittera preferensaktier varigenom bolaget kan få in 370 mkr att användas för finansiering av förvärven.

Vissa större aktieägare, som tillsammans innehar aktier som representerar mer än 60 procent av rösterna, står bakom beslutet att genomföra förvärven och nyemissionerna. Kopparnäset kommer att avstå från att rösta.

Så här kommenterar Björn Ulvaeus affären:

– Jag hade aldrig anat att mina engagemang i nöjesbranschen skulle bli så omfattande som de har blivit de senaste åren. Mamma Mia the Party ska ut i världen med början i London i juni nästa år och ABBA:s avatarprojekt ska lanseras.

– Samtidigt har Pop House på Djurgården (med bl.a. ABBA-muséet) förvärvat Cirkus, som ska fyllas med kreativt innehåll och detsamma gäller restaurang/hotell Slottsholmen i min hemstad Västervik.

–Fastighetsutveckling intresserar mig fortfarande väldigt mycket, men jag ser nu att jag varken har tid eller ork att ägna projekten i ALM Equity, där jag är delägare, den uppmärksamhet de förtjänar. Jag är glad och tacksam över att Joakim och ALM Equity tar över ansvaret. Jag kommer fortsättningsvis att följa ALM:s utveckling mycket nära som näst största aktieägare.

Joakim Alm, VD för ALM Equity kommenterar:

– Björns engagemang har varit ett mycket uppskattat och värdefullt bidrag för övriga aktieägare i projekten. Det blir betydligt tråkigare på styrelsemötena i projektbolagen men vi hoppas att Björn Ulvaeus kan förse oss med en ersättare i form av en ABBAtar.

Projekten The Brick (Telefonplan) och Ingenting (Solna) är i produktion och har vinstavräknats. Den momentana effekten av förvärvet är att resultat per 30/6 2018 enligt segmentredovisningen förbättras med 79,4 mkr.

Enligt IFRS redovisas förändringen inte över resultaträkningen utan ökar det egna kapitalet för moderbolagets aktieägare med 38,8 mkr. Projekten kommer vidare att påverka resultaten framåt positivt då kvarvarande projektvinster avräknas. Framtida vinster enligt IFRS redovisas över resultatet.

En effekt av förvärvet av andelarna i projektet Ingenting (Solna) blir att försäljningsgraden i projektet minskar till 50 procent eftersom affären annars blir intern för ALM Equity.

ALM Equitys kommande andelar i förvaltningsbolaget kan komma att uppgå till 75 procent. Projektet Ingenting är fullt uthyrt på ett tioårigt avtal och det beräknade driftnettot efter färdigställande uppgår till 72 mkr per år plus uppräkning med index. Förvaltningsprojektet Ingenting tillträds succesivt med start Q2 2019.

Projekten Kista Square Garden (Kista) och Saltsjö-Järla (Nacka) är detaljplaneprojekt med befintliga kassaflöden.

Detaljplanen för Kista Square Garden (Kista) för bostäder förväntas antas första halvåret 2019 varefter fastigheten kommer att utvecklas till ett förvaltningsprojekt med 1.000 bostäder och kommersiella ytor på 10.000 kvm.

Detaljplanen för Saltsjö-Järla (Nacka) förväntas antas under 2020 och 300 bostäder kommer att byggas för förvaltning.

Projektet The Brick i Telefonplan, här från E4:an.
Kista Square Garden ligger nära Kista Galleria.
Projektet i Saltjö Järla ligger mellan Forum Nacka och Sickla köpkvarter.

Fler Nyheter från förstasidan

Nu gör Sagax första köpen på sin nya marknad i Europa

Börsens mest internationella fastighetsbolag, av de stora bolagen, gör som utlovat nu sina första investeringar på en ny marknad.

Serneke förhandlar om stor försäljning

För exklusiva förhandlingar avseende Karltornet med internationella aktör.

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan