Klövern köper hotell i Örebro och gör flertalet affärer
Köper på tre orter och lämnar två andra helt. Klövern har i fyra separata affärer förvärvat fem fastigheter i Göteborg, Örebro och Lund för en sammanlagd köpeskilling om 160 miljoner. Fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om cirka 14.300 kvm som till största delen utgörs av kontor. Hyresavtalen har en genomsnittlig kvarvarande löptid om cirka 6 år.
I Göteborg tillträddes fastigheterna Sävenäs 170:12 och 170:17 den 2 juni. Säljare i den affären är Sigillet som haft Panreal som säljrådgivare. Fastigheterna är belägna längsmed Von Utfallsgatan i Göteborg och utgörs av kontors-, lager- och verkstadslokaler med en total uthyrbar lokalarea om cirka 4.500 kvm. Dessutom omfattar en av fastigheterna en outnyttjad byggrätt. Sigillet förvärvade fastigheterna under 2007 från bröderna Myrin, vilka fortfarande bedriver verksamheten Myrins Tyger i byggnaden.
I Mölndal, i Åbyområdet, har Klövern köpt fastigheten Gastuben 3, som förvärvas i bolagsform och tillträds den 3 juni. Klövern har ingått avtal med byggföretaget Wästbygg avseende utveckling av fastigheten till ett nytt huvudkontor åt Santa Maria med planerad inflyttning under februari 2016. Det är Grandab med investerare som säljer. Fastigheten förvärvades av Grandab med investerare i februari 2014 med vetskapen om att befintligt hyresavtal med AstraZeneca skulle löpa ut under våren 2015. I mars 2015 tecknades ett nytt långt hyreskontrakt med Santa Maria AB vilka tillsammans med Paulig Professionals skall samlokalisera sig i nya verksamhetsanpassade lokaler. I affären har Advokatfirman Allié varit säljarens juridiska rådgivare.
Bageriet 2 i Örebro, som utgörs av en centralt belägen hotellfastighet (First Hotel Örebro), tillträds den 1 september. Säljer gör bolaget Hotell Örebro Sverige AB som är moderbolag till hotelloperatören mer känt som First Hotel Örebro. NAI Svefa har varit säljarens rådgivare under försäljningsprocessen. Fastigheten är belägen på Storgatan 24 i närheten av centralstationen i den norra delen av Örebro centrum. Hyresgästen har tecknat ett elvaårigt triple net-hyresavtal med fastighetsägaren inför överlåtelsen. Hotellet har 71 rum och byggnadens bruksarea uppgår till 3.109 kvm.
Fastigheten Rivan 1 i Lund tillträddes den 30 april. Fastigheten innehåller 1.484 kvm lokaler. Riksantikvarieämbetet är hyresgäst i fastigheten sedan länge. Klövern äger ett antal fastigheter i närområdet.
– Dessa mindre förvärv utgör fina komplement till våra närliggande befintliga fastigheter med bra hyresgäster och långa hyresavtal, säger Klöverns VD Rutger Arnhult.
I tre andra affärer har Klövern också avyttrat fem fastigheter i Eslöv, Katrineholm och Linköping för en sammanlagd köpeskilling om 78 miljoner.
Med dessa försäljningar lämnar Klövern både Eslöv och Katrineholm.
Fastighetsvärlden Idag 2015-06-03
