Whitehall Funds köper för två miljarder
Whitehall funds, förvaltat av bankirfirman Goldman Sachs, har köpt 14 fastigheter från Länsförsäkringssfären. Fastigheternas uthyrningsbara area uppgår sammanlagt till ca 135 000 kvm. Köpeskillingen är 2 035 mkr, vilket torde motsvara en direktavkastning runt åtta procent. Av fastigheterna kommer 12 från Länsförsäkringar Liv och två från Humlegården, ägt av flera Länsförsäkringsbolag.I affären med Länsförsäkringar Liv ingår tre fastigheter i Södertälje, tre i Uppsala, två i Solna, två i Farsta och två i Stockholm. Fastigheterna innehåller sammanlagt ca 115 000 kvm uthyrningsbar yta. Köpeskillingen uppgår till ca 1 730 mkr. Livbolaget säljer, enligt egen uppgift, för att minska fastighetstillgångarnas del av den totala tillgångsportföljen.Den mest kända fastigheten i det sålda beståndet är kvarteret Aprikosen i Solna, före detta huvudkontor för Wasa Försäkringar. Fastigheten innehåller inte mindre än 32 000 kvm lokaler. Hälften av lokalerna står tomma efter att Länsförsäkringar Liv bytt lokaler, resten hyrs av Länsförsäkringar Stockholm. Med undantag för Aprikosen är vakansgraden i beståndet liten.Humlegården säljer i sin tur två fastigheter i Stockholm till Whitehall Funds,Den ena fastigheten är en kontors- och bostadsfastighet belägen på Kungsholmen. Den andra är en postterminal belägen i Kallhäll. Köpeskillingen för båda fastigheterna, med en sammanlagd yta på ca 20 000 kvm, uppgår till ca 305,5 mkr.Catella Corporate Finance har skött försäljningen/varit rådgivare år Länsförsäkringar/Humlegården. Det är troligt att Newsec, som redan förvaltar de fastigheter som Whitehall köpte från NCC, kommer att sköta själva fastighetsförvaltningen åt köparen.
