Nya ägare vill se förändring

I en krönika i DI förutspår Per Lindvall att det kommer att ske en relativt stora förändringar i Drotts verksamhet det närmaste året. Anledningen är att några av de starkaste kritikerna, Sven Hagströmer och Mats Qviberg, genom Öresund ökat sitt ägande i Drott kraftigt inför den stundande bolagsstämman i bolaget. Och de har gjort liknande insteg i bygg- och fastighetsbolag tidigare. Via Custos förändrades t.ex. kapitalstruktur mm i Hufvudstaden och utdelningen av Drott från Skanska var också initiativ som de låg bakom. För närvarande är Öresund dessutom en av de största ägarna i Wihlborgs där affärstempot det senaste året varit mycket högt. Lindvall tror att förändringarna i styrelsen troligen blir stora. Dagens styrelseledamöter i Drott har ett mycket litet aktieägande i bolaget. Om det ändras så finns det mer som talar för att bolaget i framtiden kommer att agera för att maximera aktieägarnas avkastning .En stor del av kritiken har också skjutit in sig på att bolaget inte sålt mer av sina bostadsfastigheter till de höga priser som nu betalas, där kan en förändring komma att ske. Nuvarande substansrabatt kan till stor del förklaras just av bolagets långsiktiga inriktning på bostadsägandet, som för innerstadsbeståndet i Stockholm ger en direktavkastning om 2-3 procent baserat på de marknadsvärden bostadsfastigheterna har. Drott kommer också troligen att överge sin storleksfokusering, den har inte gett de fördelar som man trodde på.