Esswege fick rätt i Hovrätten

Det privata Esswege Fastigheter i Örebro har fått rätt i Svea Hovrätt avseende upphörande av förhandlingsordningen i de bostadsfastigheter bolaget förvaltar. Esswege har sagt upp förhandlingsordningen med Hyresgästföreningen medan denna krävt att förhandlingsordningen ska fortsätta att gälla. Bägge parter har genomfört egna enkäter för att utröna hur opinionen för eller emot förhandlingsordningen ser ut bland hyresgästerna. Hyresgästföreningens enkäter engagerade endast knappt hälften av hyresgästerna men föreningen menar att de som inte svarat kan antas godta ett bestående av förhandlingsordningen. Esswege har å sin sida kunnat visa upp flera hyresgäster som aktivt motsatt sig en förlängning av förhandlingsordningen. Hyresnämnden avgjorde till Essweges fördel och så gör nu även Svea Hovrätt. Praxis är visserligen att det i vissa fall kan anses skäligt att behålla en förhandlingsordning även när det aktivt understöds av färre än 50 procent av hyresgästerna. Men en förutsättning är att ingen eller endast någon enstaka hyresgäst aktivt motsatt sig detta. Den förutsättningen har dock inte förelegat i detta fall och därför lämnas Hyresgästföreningens överklagande utan bifall. Beslutet går ej att överklaga.