Kommunalt bolag satsar på ny hyresstrategi

Sambandet utbud – efterfrågan har länge negligerats vad gäller hyressättningen på bostadslägenheter i Sverige. Nu går ett kommunalt bolag i bräschen för en annorlunda ordning. Kristinehamns Bostadsbolag sänker nästa år hyrorna i alla lägenheter utom i några få områden. Sänkningen är ett försök att minska antalet tomma lägenheter. Tidigare har rivningar varit det främsta sättet att minska stora utbudsöverskott runt om i Sverige. Även i Kristinehamn har detta praktiserats och ca 600 lägenheter pulvriserats. Men vakanserna har fortsatt att tära på bolaget och nu närmar sig bolaget en situation där nya ägartillskott behövs. Samtidigt är bolagets lägenheter i förhållande till standard och underhållsstatus relativt högt prissatta. Kristinehamns Bostadsbolag har därför gjort en översyn av bolagets hyror till en mer marknadsanpassad och konkurrenskraftig nivå för att bromsa upp utvecklingen mot fler tomma lägenheter. Styrelsen har därefter beslutat att under 2002 prova en hyressänkning med 100:- per kvadratmeter och år. Den nuvarande hyresnivån ändras därigenom från ett genomsnitt på 715:- till 615:- per kvm och år. Sänkningen gäller hela beståndet med undantag för bostäderna på Djurgårdsplatån (där hyrorna redan är låga) samt för särskilda boenden.Kristinehamns Bostadsbolag har mer än 40 procent av hyresmarknaden, 1500 av totalt 3600 lägenheter. I övrigt finns ca 3000 bostadsrätter samt 6000 småhus.