Tysk miljardfastighet mitt i city till salu
E&Y största hyresgäst – Allt lägre omsättning av hus i Stockholm CBD. Fastighetsvärlden kan berätta att en drygt 20.000 kvm stor kontorsfastighet mitt i centrala Stockholm är till salu. Det är ett av få tillfällen under de senaste åren som det funnits en stor cityfastighet ute på den öppna marknaden.
Det handlar om fastigheten Jericho 34 och det är det tyska försäkringsbolaget Allianz som vill sälja. Jones Lang LaSalle har fått försäljningsuppdraget.
Fastigheten har adresserna Regeringsgatan 52-54, Jakobsbergsgatan 24–24 och Lästmakargatan 21-23. Fastigheten rymmer 21.450 kvm lokaler och E&Y är största hyresgäst om 16.800 kvm som det kontraktet omförhandlades 2010 och sträcker sig till 2022.
Allianz förvärvade fastigheten i december 2004 från Diligentia. Köpeskillingen då var 1 165 miljoner kronor.
Omsättningen av fastigheter i CBD har blivit allt lägre efter att fastigheterna hamnat hos långsiktiga ägare. Hittills i år står CBD i Stockholm för, enligt statistik från JLL, för 2 procent av omsättningen på den svenska fastighetsmarknaden.
Bakom de största köpen under de senaste åren i CBD står AMF Fastigheter och Vasakronan (som båda köpt från utländska säljare). Det förstnämnda bolaget är väldigt välpositionerat i området nära Jericho 34 (Mood är till exempel grannfastighet)
– Det är en intressant fastighet för oss. Det är en bra fastighet i ett bra läge och nära flera av våra nuvarande fastigheter, säger Mats Hederos, VD vid AMF Fastigheter, till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2013-09-25
