Rutger Arnhults mål: Halverad vakans inom fem år
Spanar in Köpenhamn och Jönköping för förvärv. Ett snabbt växande Klövern, genom köpet av bland annat Dagon, redovisar ett resultat för 2012 på 339 mkr (465). Förvaltningsresultatet ökade dock med 20 procent till 524 mkr (428). Den ekonomiska uthyrningsgraden var 88 procent vid årsskiftet. När Arnhult intog VD-stolen i bolaget för ett år sedan började han fokusera på att minska vakanserna. Nu har han satt upp ett mål för bolaget.
– På fem år ska vakansgraden halveras, säger Arnhult till Fastighetsvärlden.
Faktum är att bolaget redan är ett steg på vägen. Det stora uthyrning till CGI (Logica) om 10.700 kvm i Kista i mitten av januari kommer att fylla upp en fastighet som varit tomställd. Kontraktet är på tio år och påverkar vakansgraden med en preocentenhet.
Framöver kommer bolaget vid transaktioner ha ett större fokus på fastigheter med en hög uthyrningsgrad och långa hyreskontrakt, vilket redan under 2012 var fallet vid merparten av förvärven.
När det gäller transaktionsmarknaden spanar Klövern in två nya marknader, Köpenhamn (skulle vara första förvärvet utomlands) och Jönköping.
– Vi har lagt lite kraft på att köpa i Köpenhamn och skulle gärna nå ett bestånd värt runt en miljard. Men det är inget som är högaktuellt och det finns många svenska orter där vi vill öka, säger Arnhult.
När det gäller Jönköping konstaterar han att det är uteslutet med försäljningar ur M2 som han privat äger och som dessutom i smålandsorten till största delen innehåller bostäder.
Rutger Arnhult konstaterar vidare att lokalhyresmarknaden i Stockholm fortfarande är väldigt stark, Göteborg bedömer han marknaden som stabil och regionstäderna Norrköping, Linköping och Västerås som stabila med ett svagt plus. När det gäller Malmö ger han omdömet ”något svag”.
Fastighetsvärlden Idag 2013-02-14
