Mindre vinst för större Klövern
Arnhult: ”Utväxling att vänta 2013”. Klövern presenterade under onsdagen sitt bokslut för 2012, ett år som präglades av köpet av Dagon som var den näst största affären på den svenska fastighetsmarknaden under fjolåret:
- Intäkterna ökade med 43 procent till 1 948 mkr (1 364) under 2012
-
Driftöverskottet ökade med 42 procent till 1 215 mkr (857)
-
Förvaltningsresultatet ökade med 20 procent till 524 mkr (428)
-
Värdeförändringar på fastigheter uppgick till -33 mkr (435), på derivat till -175 mkr (-225) och på finansiella tillgångar till 10 mkr (-)
-
Årets resultat uppgick till 339 mkr (465), motsvarande 1,24 kr (2,89) per stamaktie och 7,52 kr per preferensaktie (-)
-
Eget kapital har ökat med 1 956 mkr till 6 696 mkr (4 740) under året
-
Klövern har under året förvärvat totalt 137 fastigheter om 7 459 mkr, varav 124 vid förvärvet av Dagon, och avyttrat elva fastigheter för 543 mkr.
-
Klövern har under året emitterat fyra obligationslån om totalt 1 825 mkr.
Rutger Arnhult kommenterar sitt första år i VD-stolen på Klövern.:
– Klövern kommer under 2013 fortsätta fokusera på geografisk renodling i kombination med tillväxt på prioriterade orter. Vi ska fortsätta effektivisera förvaltningen och ytterligare diversifiera vår kundbas. Fjolåret präglades i mångt och mycket av integrationen av Dagon och de övriga fastighetsförvärv vi genomförde. Under 2013 ska vi få utväxling på våra förvärv och öka vår lönsamhet.
Arnhult fortsätter:
– 2012 har i likhet med 2011 präglats av en brist på likviditet i bank systemet. Osäkerhet kring regelverk och oro kring olika länders skuld sättning i kombination med en osäkerhet kring den framtida ekono miska tillväxten har gjort att bankerna blivit mer restriktiva när det gäller lånevolymer. Belåningsgraderna har sjunkit och det ställer utan tvekan nya krav på oss som fastighetsbolag. Som ett led i att bredda vår kreditbas har Klövern därför under året valt att emittera fyra icke säkerställda obligationer om totalt 1,8 mdkr. Vi har under det gångna året även genomfört ett antal emissioner av preferensaktier, vilket stärkt det egna kapitalet och soliditeten.
Fastighetsvärlden Idag 2013-02-13
