AP Fastigheter säljer till AMF Försäkring för 244 Mkr
AP Fastigheter säljer det s.k. Norstedtshuset på Riddarholmen i Stockholm till AMF Försäkring. Fastigheten, som heter Gråmunkeholmen 4, har omkring 8000 kvm uthyrningsbara lokaler och priset motsvarar ca 30600 kr per kvm. Fastigheten byggdes om och moderniserades under 1993-94 och är fullt uthyrd. Största hyresgäst är Statskontoret med omkring 4000 kvm, en annan stor hyresgäst är Norstedts bokförlag med ca 2500 kvm. Hyresavtalen är nyligen omförhandlade och hyresnivåerna ligger omkring 2000 till 2300 kronor per kvm. Direktavkastningen med denna hyresnivå som grund hamnar mellan 6 – 6,3 procent. AP Fastigheter anser att de nu färdigutvecklat fastigheten och att det därför var lkämpligt att sälja den. En annan anledning var att Riddarholmen inte riktigt ligger passar in i bolagets övriga bestånd. AMF Försäkring å sin sida anser att fastigheten passar in i företagets förvärvsstrategi där centralt belägna fastigheter med hyrespotential efterfrågas.
