Wihlborgs köper citykvarter för en miljard
Wihlborgs ska köpa hela citykvarteret Blåmannen i Stockholms city, dock först 2002. Men redan nu finns Wihlborgs med i det projektkonsortie som köper kvarteret från Postens pensionsstiftelse för drygt en miljard. Wihlborgs äger nu 25 procent, Peab som ska bygga äger 25 procent, och finansiären Svedeg äger 50 procent. Kvarteret ska nu genomgå en kraftig ombyggnad. Dessa är kostnadsberäknade till ca en halv miljard kronor. Efter färdigställande ska så Wihlborgs förvärva hela fastigheten av konsortiet. Priset sätts då så att det ska motsvara ca sju procents avkastning. Under projekttiden kommer inte Wihlborgs resultaträkning påverkas av projektet. Beroende på hur lyckosamt konsortiet kan driva omvandlingsprocessen, så kommer en projektvinst att uppstå i konsortiet. Den vinsten kommer vid försäljningen 2002 att delas efter ägarandel. Därav följer också att t.ex. finansiären Svedeg kan förse projektet med en förmånlig finansiering. De får alltså extra betalt efter projekttidens slut. Kvarteret innehåller ca 78000 kvm uthyrningsbara ytor. Av dessa ligger ca 27000 kvm under mark. För närvarande är Posten stor hyresgäst, främst i den del av kvarteret som ligger längs Klara Norra Kyrkogata. Längs Drottninggatan finns idag flera stora butiker med totalt ca 5000 kvm butiksyta. Stora delar av kvarteret har redan tomställts eller håller på att tomställas, Postgirot flyttar t.ex. ur 33000 kvm i år och nästa år. Hyresintäkterna för 1998 beräknas uppgå till ca 66 mkr.
