Fastighetsbolagen historiskt lågt värderade
De senaste årens kraftiga räntenedgång har endast marginellt påverkat värderingen av börsens bygg- och fastighetsbolag. Bolagen värderas nu till historiskt låga nivåer och mest undervärderade är bostadsbolagen, visar en färsk analys av branschen som analysföretaget Höängen gjort. Företagets beräkningar visar att den implicita direktavkastningen, dvs bolagens driftnetto i förhållande till börskursen, varit tämligen stabil genom åren för de renodlade fastighetsbolagen. Direktavkastningen har sedan 1993 legat i intervallet 7,3-8,3 procent. Eftersom räntan under samma period sjunkit kraftigt har mellanskillnaden, den s k riskpremien, ökat för fastighetsbolagen. Riskpremien uppgår nu till 3,5-4 procentenheter, vilket är en historiskt hög nivå.
