Smällkaramell: Ericsson söker 20.000 kvm nytt i Göteborg
Fastighetsvärlden kan berätta att Ericsson söker nya kontorslokaler i Göteborg och att det handlar om en halvering av dagens stora förhyrning på Lindholmen. Telekombolaget kan därmed lämna hela 37.000 kvm hos Atrium Ljungberg.
Ericsson söker 15.000 till 20.000 kvm. Det framgår av en lokalsökning som telekombolaget inlett, enligt Fastighetsvärldens källor hos Göteborgs fastighetsägare.
Enligt uppgift är det Colliers som fått det stora uppdraget att hjälpa Ericsson i processen.
Sökområdet är centrala Göteborg med omnejd, inklusive Lindholmen. Målet är att flytta under slutet av 2026.
Ericsson har sedan länge sitt Göteborgskontor på Lindholmen där man var en av de första hyresgästerna att flytta till den då nya stadsdelen som skulle utvecklas till ett kontorsnav, som ligger längs älven och nära Karlatornet som snart är färdigställt. Ericsson hyr där hela 37.000 kvm lokaler, samtliga ytor, i fastigheten Lindholmen 30:1 som sedan 2017 ägs av Atrium Ljungberg. Lokalerna är utformade för att hysa en hyresgäst, vilket kan göra det svårt för Ericsson att stanna i lokalerna vid en kraftig lokalbantning.
Atrium Ljungberg förvärvade den stora fastigheten från Blackstone/Areim (för nästan 1,3 miljarder kronor) som i sin tur kom över den i jätteköpet från Obigo/Acta 2015. Utöver den största fastigheten äger Atrium Ljungberg ytterligare tre fastigheter i Göteborg, alla i närområdet på Lindholmen, om totalt 35.000 kvm.
Atrium Ljungberg kan alltså få en rejäl vakans i rikets näst största stad. Dock kommer bolaget att ha tid att hitta andra hyresgäster eller projektutveckla. AL berättade i maj i fjol att Ericsson förlängt sitt kontrakt i fyra år.
Ericsson är AL:s största hyresgäst och står för ungefär 3 procent av bolagets hyresintäkter. AL har tidigare haft Ericsson som hyresgäst även i Kista, Stockholm, till 2016/17.
Samtidigt jublas det nog bland andra fastighetsägare och fastighetsutvecklare i Göteborg när en så stor hyresgäst är redo att flytta på sig. Ericsson är öppet för både förvaltningsfastigheter och nyproduktion, enligt uppgift till Fastighetsvärlden.
De största kontorsuthyrningarna i Göteborgsområdet under de senaste fem åren, enligt FV:s statistik, är: Vectura och NSG till Volvo Cars på Hisingen (25.000 kvm, 2024), Mölnlycke hyr av Vectura och NSG i Mölndal (16000 kvm, 2022), Platzer till Skatteverket i Gårda (15000 kvm) och Vasakronan hyr ut till SEB i Lilla Bommen (12.800 kvm, 2023).
Ericsson hade tidigare i Göteborgsområdet verksamhet även i Mölndal, i Lackarebäcksområdet. Men samlokaliserade på Lindholmen för tio år sedan.
