Pandox tror på lågt nytillskott av hotellrum

Rätta artikel
Annons

Pandox VD Anders Nissen tror inte på något större tillskott av hotellrum de närmaste åren, inte ens i Stockholm där beläggningen nu börjar slå i taket. Vissa om- och tillbyggnader kan komma att ske, men nybyggen lär inte bli lönsamma menar Nissen. Vid gårdagens analytikerträff presenterade Pandox en schablonkalkyl över investeringskostnaderna för ett nytt hotellrum. För ett rum om 50 kvm med 75 procents beläggning, dvs mycket hög beläggning, och ett snittpris på 900 kr per rum, beräknas den årliga intäkten till 86 000 kr. Driftnettot blir 76 000 kr. Med beräknade investeringskostnader på 1,7 mkr för rummet blir direktavkastningen 4,5 procent. Med denna kalkyl krävs ett snittpris per rum på 1 293 kr eller en beläggning på 108 procent för att matcha direktavkastningen för nybyggda kontor, visar Pandox beräkningar.

Artikelämnen

Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

Igår kl. 15:55

RE Equity Omsorg nära köp för 800 mkr

Målet är att inom två år nå ett bestånd på 3 miljarder kronor.

Efter Castellums bakslag – nu kan planen lyfta igen

En av bolagets största fastigheter kan få ny användning – och även ny ägare.

Prisad rådgivare på nytt jobb – lämnat Engelbert

Blir ansvarig för 130 hyresavtal.

Bildspecial: Så ser det ut i Alectas nya kontor

Stort fastighetsbolag har satsat på sitt kontor för både medarbetare och kundernas skull. FV har besökt de nya lokalerna.

Toppolitiker vill riva Friday’s i Kungsträdgården

Den kanske mest kontroversiella byggnaden i Stockholms city uppmärksammas igen.

SBB håller driftnettot i balans

Har ett unikt positivt finansnetto i det senaste kvartalsresultatet.
Forskaren Vectura

Kunglig glans vid invigning av nya landmärket

Miljardinvesteringen uthyrd till 90 procent.

Areim köper 28.000 kvm kontor inom tullarna

Förvärvar stor och klassisk ”spritfastighet”.

Problembolag och Q1-rapporter i fokus

Podcasten Fastighet & Finans med nytt avsnitt: Rapportsvep och mindre smickrande rubriker.

Bakslag för ny lag vid hyresförhandling

”Vi kan inte sitta och förhandla utifrån den som har lägst inkomst.”

K2A dyker efter revisorsuttalande

Obligationslån som förfaller i år kan kräva nyemission.

Hyundai flyttar HK till Frösunda

Flyttar huvudkontoret från Malmö.

Logistea i två affärer om 250 mkr

”Två nyproducerade fastigheter med mycket god intjäningsförmåga via hyresavtal med långa löptider.”

Svenska Spel flyttar till Slussen – bantar 65%

Hyr lokaler inom tullarna med vattenutsikt. Lämnar ”succéområde”.
Andreas Kvarn, Norrköping. Mannersons

Öppnar coworking i kvarn från 1800-tal

Tar över hela byggnaden om 3.500 kvm.

 Tillbaka till förstasidan