Erik Selin tonar ner krisläget
Bilden av en svensk fastighetssektor i djup kris i räntechocken är överdriven. Det säger Balders storägare och vd Erik Selin i en intervju med TT.
– Det här är väldigt stabil materia. Trygg och tråkig.
I intervju med TT säger Balders grundare, storägare och vd bland annat, när han kommentera det egna bolaget:
– Visst har räntorna ökat. Men inkomsterna har ökat i ungefär samma takt, säger han om utvecklingen under årets första kvartal.
Angående många bolags höga belåning kommenterar Selin:
– Jag tror inte verkligheten är riktigt så dålig. Det är många som tycker saker utan att riktigt ha analyserat och läst på. Det är väldigt mycket tyckande faktiskt.
Erik Selin konstaterar att den ekonomiska utvecklingen medfört konsekvenser på verksamheten både i Balder och flera andra bolag.
– Det får absolut konsekvenser. Vi drar ju ner på investeringar dramatiskt. Det gör alla andra också. Det kokar ned till kapital- och byggkostnader. Om inte de blir bättre är det väl troligt att bostadsproduktionen blir låg under ganska lång tid.
Medan flera konkurrenter har avyttrat större bestånd under det senaste året har Balder suttit lugnt i båten. Erik Selin tror att bolaget kan göra så även framöver, men att bolaget kan vidta åtgärder om det behövs. Han bedömer risken för att Balders kreditbetyg ska sänkas av ratinginstitutet S&P som liten, även om det har negativa utsikter. Vid en jämförelse med SBB, som fått sänkt kreditbetyg säger Erik Selin till TT:
– Men vi har ju ett högre kreditbetyg i utgångsläget. Och tittar man på nyckeltalen ligger vi där man ska ligga, säger Selin.
