Ljusning syns för fastighetsfinansieringen
Förhoppning om att det inte kommer bli sämre gör att Catellas CREDI-index ökar från rekordlåga 26,6 till 38,1 i fjärde kvartalet.
– Index har förbättrats ganska markant eftersom man förväntar sig att det inte ska bli sämre. Så det är en förbättring inom citationstecken, säger Jacob Bruzelius, Head of Corporate Finance till Fastighetsvärlden.
Nutidsbedömningen av både banker och företag är fortsatt på några av de lägsta uppmätta nivåerna någonsin enligt CREDI men den har ökat från 22,3 till 27,6 under kvartalet. Det är dock fortsatt lägre än under både Q3 och Q2 2022. Framtidsförväntningarna från både banker och företag ökade dock markant från 30,8 till 48,7 vilket bådar gott för framtiden.
Under det fjärde kvartalet noterades det också en kraftig höjning av de genomsnittliga räntorna med nästan 40 punkter till 2,9 procent. Det är därmed det andra kvartalet där räntorna har höjts markant och på halvårsbasis har de höjts med hela 90 punkter. Enligt Catellas analys så kommer den här trenden att fortsätta även framöver.
– Bolagens genomsnittliga räntebindningar har gått ner en del och det har nog att göra med att när swap-räntan är så hög så är det inte så kul att teckna swapar och låsa in de här höga räntorna, säger Jacob Bruzelius.
På grund av orolighet på marknaden och brist på finansiering har antalet affärer minskat på marknaden. Men affärer sker fortsatt och det rullande 12 månaders-värdet låg på 148 miljarder vilket är en nedgång från toppnoteringen på 224,1 miljarder under 2021.
