Värdena ner med 9,8 procent hos Akelius
Lågbelånade Akelius redovisar en negativ värdeförändring om 592 miljoner euro, vilket motsvarar 9,8 procent. Efter den stora försäljningen till Heimstaden 2021 har bolaget under 2022 förvärvat för drygt 5 miljarder kronor.
Akelius bokslut från januari till december redovisar en tillväxt i driftöverskott på 19 procent.
Hyresintäkterna var 303 meur, en ökning med 42,9 procent jämfört med 2021.
Hyresintäkter i jämförbart bestånd steg med 11,9 procent, tack vare stark efterfrågan på hyresbostäder, slutförda byggprojekt samt minskad vakans.
Vakansen i jämförbart bestånd minskade med trettio procent under 2022, från 12,2 procent till 8,6 procent. Driftöverskottet i jämförbart bestånd ökade med 18,9 procent under perioden. Akelius fokus på ett ökat kassaflöde ger resultat, skriver bolaget i en kommentar.
I slutet av året uppgick fastighetsbeståndets marknadsvärde till 6.173 miljoner euro. Den negativa värdeförändringen var 592 miljoner euro, vilket motsvarar 9,8 procent. Högre räntenivåer påverkar värderingarna negativt, medan ökande hyresnivåer påverkar värderingarna positivt.
Akelius köpte fastigheter för 457 meur under 2022 i Montreal, Toronto, Ottawa, Quebec City, Boston och Washington D.C. Genomsnittligt direktavkastningskrav var 4,16 procent.
Belåningsgraden var 16 procent i slutet av året.
Bolaget ägde vid årsskiftet 19.545 bostäder (17.770)
