FV-kartlägger: Svenska Akademiens fastigheter

Värdeutvecklingen i, och avkastningen från, Svenska Akademiens fastighetsbestånd spelar en viktig roll för den långsiktiga finansieringen av dess insatser för språket och litteraturen.

De fastigheter som inte primärt används för Akademiens egna behov förvaltas i handelsbolaget Magna Fastigheter, som ägs till 99 procent av Akademien och till 1 procent av Stiftelsen Emma och Anders Zorns donationsfond.

Nettoomsättningen i Magna Fastigheter HB uppgick under 2021 till 25,0 mkr och resultatet efter finansiella poster till 12,0 mkr. Uthyrningsgraden var 97,6 procent och räntabiliteten på totalt kapital 6,0 procent. Fastighetsbeståndets bedömda marknadsvärde uppgick till minst 839 mkr per bokslutsdagen (den största av handelsbolagets tre fastigheter värderades 2020 medan de två andra värderades 2016).

Svenska Akademin har nyligen köpt fastigheterna Cepheus 2 och 3, som är mer kända som Nummerlotteriets hus, i en affär med ett underliggande fastighetsvärde om 125 miljoner kronor.

Nedan summeras det fastighetsbestånd som Fastighetsvärlden i övrigt kopplar till Svenska Akademien.

Via dotterbolaget Magna Fastigheter:

• Rosendal Större 27, på Mariatorget 1 A-D, på Södermalm. Hörnet Hornsgatan och granne med Rival.
  3.780 kvm bostäder och 3.231 kvm lokaler
• Källan 8, Sankt Paulsgatan 29 A-D, i hörnet av Mariatorget. Monténska huset, även kallat Tvålpalatset eter den såpfabrik som fanns nära.
  2.210 kvm bostäder och 996 kvm lokaler
• Typhon 14, Stora Nygatan 45 i gamla stan, Nära Kornhamnstorg.
  534 kvm bostäder och 1.425 kvm lokaler

Via Stiftelsen Emma o Anders Zorns Donationsfond

• Argus 6, ligger på Österlånggatan 51 (Gyldene Freden) i Gamla stan. Genom Anders Zorns testamente kom huset 1920 i Svenska Akademiens ägo.

Svenska Akademien direkt:

• Atlas 8, ligger på Tyska Brinken 24 i Gamla stan
  464 kvm bostäder och 119 kvm lokaler
• Sollidsbacken 6, mer en stor villa på Djurgården, nedanför Skansen. Har haft flera ledamöter boende, m.fl. Kallas Villa Bergsgården. Ritat av Ferdinand Boberg.

Dessutom några innehav i Lund och på Öland: Dalbyvägen 3 i Lund och Hvita villan på Öland

Tills nyligen ägde även Svenska Akademin, via bolaget Salviigränd AB, även fastigheten Cepahlus 11 på Västerlånggatan 6 i Gamla stan. Den har avyttrats till Riksdagsförvaltningen för 115,6 miljoner kronor. Den förvärvades tidigare från Diligentia/Skandia för 46 miljoner kronor. Den fastigheten innehåller 255 kvm bostäder och 569 kvm lokaler