Catena köper för halv miljard från Ica Fastigheter
Catena köper via en bolagsaffär två fastigheter från Ica Fastigheter. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till 500 mkr före avdrag för latent skatt. Fastigheternas sammanlagda yta uppgår till 24.600 kvm.
CBRE var säljrådgivare till Ica. AG Advokat var juridisk rådgivare.
En av fastigheterna ligger i Arendal, Göteborg och den andra i Upplands-Bro i nordvästra Stockholmsområdet.
Båda fastigheterna ligger i nära anslutning till viktiga logistikpunkter och har Ica Fastigheter som hyresgäst. Förvärvet genomförs som en sale and lease back-transaktion där Ica i samband med försäljningen tecknar ett 7-årigt hyresavtal med Catena.
Köpeskillingen för aktierna uppgår till 176 mkr. Genom förvärvet utökar Catena portföljen med två moderna kyl-och- fryslager på bästa logistiska läge och befäster relationen med Ica som hyresgäst.
Fastigheten Viby 19:106 i Upplands-Bro omfattar 7 335 kvadratmeter och fastigheten Arendal 13:3 i Göteborg avser 17 307 kvadratmeter. Fastigheten i Arendal nådde under hösten, som första lager i Sverige, den högsta miljöcertifieringen Breeam Outstanding. Fastigheten i Viby genomgår en certifieringsprocess för Miljöbyggnad Silver. Frånträde planeras till den 1 februari 2023.
− Lagerfastigheterna i Viby och Arendal är två nya och moderna fastigheter med hög miljöprofil som har utvecklats utifrån ICA Fastigheters uppdrag att möjliggöra ICAs behov av rätt lokaler på strategiskt viktiga lägen. Vi har goda erfarenheter av Catena som hyresvärd sedan tidigare och ser fram emot ett fortsatt gott samarbete. Genom affären frigörs kapital för att minska koncernens nettoskuld, säger Anna Nyberg, vd ICA Fastigheter.
Catena är sedan tidigare hyresvärd på ICAs lager i Kungälv, Linköping, Kallhäll och Borlänge.
I och med transaktionen uppstår en reavinst på cirka 100 Mkr som kommer att redovisas som jämförelsestörande post i koncernens rörelseresultat för första kvartalet 2023
