”Vi vill göra något liknande i Stockholm”

Jonas Stenberg, vd ESS Group, medverkade vid seminariet Hotell & Fastigheter 2022 som Fastighetsvärlden arrangerade under onsdagen på Citykonferensen i centrala Stockholm.

Stenberg inledde med att berätta om det växande beståndet som håller på att växa till ett mindre imperium.

Stenberg avslöjade även att bolaget tagit steget in i Danmark genom att ta över en anläggning i Køge, fyra mil söder om Köpenhamn. Där handlar det dock inte om en fastighetsaffär, men ESS blir operatör.

Han berättade även om bolagets succé i Västerås, The Steam Hotel (där ångkraftverket förr fanns).

– Det var nog ganska många som sagt nej till att öppna ett hotell där före vi kom in i bilden.

Det var lätt att tänka ABB som stor hyresgäst med avtal som bara ger 650 kronor natten… Vi tänkte annorlunda. Vi såg möjligheten att göra något på vårt sätt, med stockholmarna som målgrupp. Vi ville skapa en destination.

Fem år efter öppnandet är The Steam Hotel nu en framgångssaga.

– Jag kan nu även berätta att vi från årsskiftet kommer att ta över Kokpunkten Actionbad som ligger bredvid.

ESS avser även att bygga en pool club. Det handlar om en bad- och vattenanläggning  som delvis redan är kopplat till The Steam Hotel. Kokpunkten öppnade 2014 och innehåller fartfyllda attraktioner utspridda över åtta våningar.

Jonas Stenberg berättade även om ESS Groups senaste fastighetsförvärv, Skönabäck i Skåne. Säljare där var familjen Mörtstedt, med ridanläggning sedan länge.

– Vi planerar för solcellspark, ishockeyrink, utvecklad ridanläggning och äldreboende med mera.

Stenberg delade även med sig av hjärtat i ESS verksamhet:

– För oss handlar det om att brinna för saker, att göra all in. Det är superviktigt för oss. Vi är hela tiden nyfikna, och vi kan gå ett annat håll. När vi har bestämt oss och är förälskade, så kör vi. Vi vill ha råd att vara långsiktiga.

Den 1 november 2022 öppnar ESS största satsning hittills. Det handlar om Jacy’z i Göteborg, som finns i det arkitektoniskt hyllade höghuset Kineum, med 28 våningar, i Gårda, ett historiskt småslitet område. Fastigheten har utvecklats av Platzer och NCC med Platzer som långsiktig fastighetsägare. För arkitekturen står Reflex. Från början hette satsningen Jimmy’s – men ett bolag från Monaco hörde av sig, och ESS fick ändra.

Stenberg berättade om bakgrunden till förhyrningen.

– Platzer var ursprungligen rädda för att hyra ut till oss. Vi hyr 70 procent. Vi ville egentligen hyra 100, men det ville dem inte.

Utöver hotellrum erbjuder ESS i Jacy’z bland annat ett tre restauranger, en pool club på 28:e våningen och flera barer.

– Vi kommer även att driva två coworkingdelar i byggnaden.

Bredvid finns den nybyggda kontorsskrapan Citygate, som är Nordens högsta kontorsbyggnad.

– Snitthyran för kontorsytorna i Kineum är mycket högre än för Citygate, enligt vad jag hört. Hotellets verksamhet och utbud bidrar till att lyfta kontoren. Vi får ett hus där det bubblar från både hotell och kontor, sa Stenberg om vad som ESS blir så unikt som ett centralt beläget destinationshotell.

Tidigare har ESS uteslutande funnits i mer externa lägen, delvis med en klar baktanke.

– Vi vill äga plånboken så länge som möjligt

ESS Group ägs främst av ett antal partners. När det gäller de fastigheter som bolaget äger själva så ligger dessa sedan ett tag i ett jv där Balder är hälftenägare.

Jonas Stenberg avslutade sin medverkan på Hotelldagen genom att berätta om ESS nästa stora vision.

– Vi vill gärna öppna ett Jacy’z i Stockholm. Fastighetsägare får gärna höra av sig med lämpliga förslag.

Jacy’z i Göteborg innehåller 230 rum, fördelat över två koncept. ESS hyr totalt 15.000 kvm av Platzer/NCC.

ESS Group driver sedan tidigare bland annat Hotel Pigalle och Bellora i Göteborg, Steam Hotel i Västerås, Falkenberg Strandbad, Ystad Saltsjöbad och MJ’S i Malmö. ESS har även valt att flytta sitt huvudkontor till Kineum.