Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

Portföljen består av fem logistik- och industrifastigheter belägna i Falun, Hudiksvall, Kumla, Tranås och Växjö. Total uthyrbar area uppgår till 161.500 kvm. Allt är fullt uthyrt.

Den genomsnittliga kvarvarande hyresperioden på portföljen uppgår till 6,1 år och förvärvet beräknas ge en ökad årlig intjäningsförmåga om 35 miljoner kronor.

Vem som är säljare är ännu hemligt.

Finansieringen planeras bestå av en kombination av skuldfinansiering och eget kapital. Oscar Properties har erhållit skuldfinansiering för portföljen med en årlig ränta om 3,5 procent. Tillträde sker under tredje kvartalet 2022. PwC har varit finansiell rådgivare till Oscar Properties i affären.

– Genom detta förvärv agerar vi i linje med vår uttalade strategi. Vi växer inom logistik och industri och ökar samtidigt portföljens wault från 3,5 till 3,8. Portföljen har en stark hyresgäststruktur med stabila hyresgäster som suttit länge i fastigheterna. Hyrorna är kopplade till inflationen vilket är en trygghet i det inflationsläge vi befinner oss i idag. Vi har säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent vilket är en styrka i denna marknad. På sikt sänker vi vår snittränta i portföljen. Förvärvet förväntas öka vår totala årliga intjäningsförmåga till 157,6 miljoner kronor, säger Oscar Engelbert, vd och grundare av Oscar Properties.