Förvaltningsresultatet upp 3,1% hos Fastpartner
Fastpartners vd Sven-Olof Johansson är optimist när det gäller kontorsmarknaden. Han tycker att efterfrågan på bra produkter är god. Bolaget redovisar i sin kvartalsrapport att förvaltningsresultatet förbättrats 3,1 procent. Vakansgraden är marginellt upp.
Vd Sven-Olof Johansson är optimistisk kring kontorsmarknaden trots diskussionen om allt mer distansjobb.
– Med tanke på att alla ännu inte fullt ut är tillbaka på sina arbetsplatser, i synnerhet inte hos större organisationer, har vi fått ett förvånansvärt stort antal förfrågningar på kontorslokaler. I dessa förfrågningar prioriteras moderna, estetiskt tilltalande och ändamålsenliga lokaler med ett läge som erbjuder ett sammanhang. Priset är sekundärt, och i många fall är organisationer beredda att öka hyreskostnaden för att få ett mer ändamålsenligt kontor som hjälper organisationen att prestera bättre, skriver Johansson i vd-ordet.
Han ger några exempel:
– I våra tullnära fastigheter i Stockholm (läs Solna och Liljeholmen) innebär detta att vi kan höja hyran med upp till 50 procent efter moderniseringar.
Sven-Olof Johannsson avlutar den delen av vd-ordet med:
– Den starka ekonomin har tillsammans med de låga räntorna gjort att transaktions- marknaden för fastigheter varit mycket stark. Under första halvåret var det mycket diskussioner om behovet av kontor post-covid och en del oro kring att ett eventuellt minskat behov av kontor skulle göra ett avtryck i fastighetspriserna. Nu i efterhand kan vi konstatera att detta inte varit fallet och vi fortsätter se toppnoteringar i priserna för fastigheter och i synnerhet kontorsfastigheter i Stockholm.
Nyckeltalen ur Fastpartners delårsrapport, januari–september:
- Hyresintäkterna ökade med 3,6% och uppgick till 1 387,3 (1 339,6) MSEK.
- Uthyrningsgraden var 90,5% (91,2%)
- Driftnettot ökade med 1,2% och uppgick till 980,4 (968,4) MSEK, vilket gav en överskottsgrad om 70,7 (72,3)%.
- Förvaltningsresultatet ökade med 3,1% och uppgick till 725,4 (703,4) MSEK, per stamaktie av serie A 3,97 (3,85) kr.
- Det rullande årliga förvaltningsresultatet uppgår till cirka 1 015 (950) MSEK.
- Fastigheternas marknadsvärde uppgick till 33 427,2 (31 344,4) MSEK. Periodens orealiserade värdeförändringar på fastigheter uppgick till 1 433,1 (50,1) MSEK.
- Resultat efter skatt uppgick till 1 834,1 (575,0) MSEK, per stamaktie av serie A 9,70 (2,88) kr.
- Fastpartner har erhållit en Investment Grade-rating från Moody´s.
- Det är Fastpartners mål att i slutet av år 2025 uppnå ett på årsbasis rullande förvaltningsresultat om 1 500 MSEK.
