Genova köper logistikfastighet om 14.000 kvm i Uppsala
Genova har avtalat om förvärv av projektfastigheten Söderhällby 1:9 i Uppsala.
Total investering vid färdigställande beräknas uppgå till 210 miljoner kronor (15.000 kr/kvm) före avdrag för latent skatt. Tillträde är planerat till augusti 2021.
Fastigheten ligger strategiskt belägen och kommer vid färdigställande innehålla cirka 14.000 kvm uthyrbar yta för lager och logistik.
I dag är närmare 15 procent av befintlig yta uthyrd till PDL på ett 10-årigt hyresavtal.
Fastighetsvärdet vid färdigställande bedöms uppgå till cirka 265 miljoner (18.930 kr/kvm) med ett bedömt totalt årligt hyresvärde om cirka 17 miljoner och ett förväntat årligt driftnetto om cirka 16 miljoner kronor.
Michael Moschewitz, vd för Genova i en kommentar.
– Genova fortsätter att växa på huvudmarknaderna Uppsala och Stockholmsregionen med förvärvet av denna attraktiva projektfastighet som kommer miljöcertifieras. Vi är inriktade på utveckling av främst hyresbostäder och samhällsfastigheter för långsiktigt ägande, vid sidan av förvaltning av vår kommersiella portfölj. Samtidigt är vi alltid intresserade av strategiskt intressanta affärer inom andra kategorier och geografier. Med detta förvärv breddar vi projektportföljen med lager och logistik i Uppsala där vi redan äger flera kommersiella fastigheter.
Förvärvet i sammandrag:
Beräknad total investering: 210 miljoner.
Tillträdesdag: augusti 2021.
Uthyrningsbar yta: Cirka 14.000 kvm.
Beräknat årligt hyresvärde: Cirka 17 miljoner
