Wallenstam vill sälja gamla huvudkontoret i Göteborg
Wallenstam har lagt ut sitt gamla huvudkontor, i exklusiva Göteborgsstadsdelen Lorensberg, till försäljning. Den uthyrningsbara ytan uppgår till 2.100 kvm. Newsec har säljuppdraget.
Wallenstams kulturhistoriska fastighet Lorensberg 15:3 ligger i Lorensbergs villastad – Göteborgs mest exklusiva stadsdel varifrån man har gångavstånd till Avenyn.
Fastigheten har en uthyrningsbar area om 2.100 kvm och är i nuvarande utformning anpassad efter en kontorsverksamhet då Göteborgs Universitet tidigare disponerade hela huset som kontor.
Innan dess utgjorde fastigheten Wallenstams egna huvudkontor.
Genom ett aktivt uthyrningsarbete och investeringar bedöms fastighetens marknadsmässiga hyresvärde, enligt Newsec, uppgå till cirka 2.500 kronor per kvadratmeter – vilket ger ett totalt hyresvärde om cirka 5,2 miljoner kronor per år.
Driftnettot beräknas uppgå till drygt 4,9 miljoner kronor, vilket motsvarar 2.350 kronor per kvadratmeter.
Enligt Newsecs prospekt har ägarna genom åren renoverat bort mycket av originaldetaljerna, även om en del finns kvar – bland annat en vacker eldstad som kringgärdas av grön marmor. Många utvändiga originaldetaljer finns dock kvar.
Tomtarean uppgår till 3.006 kvm.
Den närliggande bebyggelsen utgörs av andra redarvillor som Villa Johanneberg, Carlanderska villan och Wijks villa. Området inrymmer bland annat skolor, kontor, universitetslokaler samt en del bostäder. I närbelägna Broströmska villan finner man även anrika The Royal Bachelors Club.
Under 1992–1993 uppfördes en tillbyggnad i den östra delen av ursprungsvillan.
Huset ligger i direkt anslutning till Renströmsparken och Näckrosdammen
Fastigheten bebyggdes ursprungligen 1917 åt direktör Henrik Löwenadler på ritningar av arkitekt Karl M Bengtsson.
A
A
A
A
A
A
