Eastnine förvärvar kontorshus i Vilnius för 200 mkr

Förvärvet inrymmer 7 200 kvm kommersiell yta samt 66 parkeringsplatser i fastigheten Vilniaus Vartai, som i övrigt består av bostäder. Köpeskillingen motsvarar en direktavkastning om cirka 6,0 procent fullt uthyrd. I dagsläget uppgår uthyrningsgraden, mätt som area, till 95 procent. Fastigheten är byggd 2007.

– Förvärvet kompletterar vårt bestånd i Vilnius på ett mycket bra sätt. Vertas och den nya fastigheten är närmaste grannar i Vilnius parlamentskvarter, vilket ger oss synergier i förvaltningen, säger Kestutis Sasnauskas, vd på Eastnine.

Transaktionen kommer att finansieras med en kombination av egen kassa och banklån med fem års löptid. Fastigheten beräknas tillträdas i slutet av september 2020. Eastnine räknar med att inleda processen med att hållbarhetscertifiera fastigheten inom sex månader från tillträdet.

”Vi är mycket glada över att kunna bistå Eastnine i deras förvärvsplaner med ett andra finansieringsavtal under 2020 i ett prioriterat fastighetssegment. Allt detta bidrar till ett starkt erkännande av regionen från internationella investerare och upprätthåller en hälsosam aktivitet på den kommersiella fastighetsmarknaden i Baltikum. Genom att tillhandahålla en kredit är vi också glada över att kunna finansiera projekt med ett tydligt mål på hög hållbarhetsnivå, säger Vilius Juzikis, chef för Corporate Banking Division och styrelseledamot på SEB Bankas i Litauen.

Efter ett tillträde äger Eastnine sju fastigheter om totalt cirka 101.000 kvm uthyrningsbar yta i Vilnius.