C&W: Topphyrorna har sjunkit
Under det andra kvartalet bedömer Cushman & Wakefield att prime yielder har legat stabilt, topphyrorna har däremot sjunkit något och att vakanserna ökat.
Topphyrorna har enligt C&W sjunkit i Stockholm (från 8.200 till 8.000 kr/kvm), Göteborg (från 3.400 till 3.300 kr/kvm) och Malmö (från 3.200 till 3.100 kr/kvm).
Vidare har också vakansgraderna ökat något i CBD-mätningarna under perioden, från 3 till 3,5% i Stockholm och i Malmö från 4,5 till 6,5%. I Göteborg har nivån däremot legat stabil på 4%.
Ola Jacobsson, partner capital markets på Cushman & Wakefield:
– Efterfrågan för kontor sjönk markant under inledningen av covid-19-pandemin, speciellt för projekt inom value add och re-development. Under senare delen av Q2 har intresset för kontorsfastigheter återvänt men utbudet, speciellt i Stockholm, har varit begränsat och prisnivåerna har därför inte testats på allvar. Vår senaste försäljning av kontor i Gamla stan visar dock på en styrka i marknaden vilket kan vara startskottet för ytterligare prisrekord under hösten.
