Förändrat ägande i Tornet Bostadsproduktion
Ägandet i Tornet har förändrats efter att Folksam, Peab och Balder förvärvat Riksbyggens aktier i bolaget. Sedan tidigare ägde Peab och Balder 31 procent och Folksam 19 procent. De kvarstående parterna har nu förvärvat Riksbyggens 19 procentiga ägarandel så att ägandet är lika fördelat med en tredjedel per delägare.
De tre aktieägarna har dessutom ställt ut ägarlån till Tornet om 100 miljoner kronor vardera.
Tornet äger och förvaltar samt utvecklar hyresrättsfastigheter i Sveriges storstadsregioner. Bolaget har fastigheter motsvarande 1.166 lägenheter i förvaltning samt pågående utveckling av fastigheter motsvarande 766 lägenheter.
– För oss i Peab är Tornet ett av våra viktiga joint venture bolag. Via vårt ägande i Tornet får vi en balanserad exponering mot hyresrätter i storstäderna. Efter ett antal år har bolaget nu ett flertal lägenheter i förvaltning som ger ett positivt resultatbidrag inom Affärsområde Projektutveckling. Vi ser fram emot att ytterligare utveckla bolaget tillsammans med Balder och Folksam, säger Göran Linder, affärsområdeschef Projektutveckling.
Michael Kjeller, chef Kapitalförvaltning och hålbarhet, Folksamgruppen:
– Investeringen är en del i vår strategi att investera i tillgångar som innebär god riskspridning med en hög riskjusterad avkastning. Den innebär en fastighetsexponering inom ett attraktivt segment, nyproducerade hyresbostäder på tillväxtorter. Bolaget har en betydande potential att fortsatt bygga hyresrätter.
Riksbyggen motiverar försäljningen och beslutet att lämna JV:t:
– Vi är mycket nöjda med det lärorika samarbete som vi haft inom Tornet Bostadsproduktion och företaget har haft en väldigt fin utveckling. Det finns ett stort behov av fler hyresrätter och från Riksbyggens sida vill vi nu helt koncentrera oss på att öka vår egen hyresrättsproduktion, säger Carl-Johan Hansson, chef för Affärsområde Fastigheter, Riksbyggen.
Riksbyggen har beslutat att fördubbla produktionen av hyresrätter. Riksbyggen planerar även att kraftigt öka antalet orter för produktion av hyresrätter.
Idag har Riksbyggen planerade eller pågående hyresrättsprojekt i cirka 20 kommuner och målsättningen är att öka den siffran till minst det dubbla. Genom att använda det reformerade, statliga investeringssstödet för hyresrätter ska Riksbyggen kunna erbjuda hyresrätter med en hyresnivå som många ska klara av att betala.
– Investeringsstödet skapar förutsättningar att bygga hyresrätter med lägre hyror än vad vi kan göra idag. Användande av stödet innebär ett maxtak för hyrorna vilket vi som kooperativt företag tycker är bra, säger Leif Linde, vd Riksbyggen.
