Niam handlar centrala gallerior för en miljard
Avkastning: cirka 8 procent. Atrium Ljungberg har sålt sju handelsfastigheter till Niam Fond IV för 1030 miljoner kronor. Fastighetsvärlden bedömer direktavkastningen till cirka 8 procent. För säljaren beräknas transaktionen medföra en positiv resultatpåverkan efter skatt med cirka 140 miljoner kronor.
– Fastigheterna finns i orter som växer och nästan alla finns i cityläge, vilket vi tycker är extra intressant, säger Johan Bergman, Managing Director vid Niam, till Fastighetsvärlden.
De sju fastigheterna har en total uthyrbar area om 92600 kvadratmeter, varav 70500 kvadratmeter är handelsytor. Följande sju fastigheter ingår i transaktionen som ägde rum ”off market”. Ytorna avser uthyrbar handelsarea respektive total area.
- Termiten 1, Borås (Storknallen) 13400/14400
- Sunaman 5, Växjö (Linnégallerian) 7200/7500
- Åldermannen 25, Kalmar (Kvasten) 7600/8400
- Vestalen 10, Eskilstuna (Cityhuset) 8900/18700
- Plåtslagaren 7, Motala (Gallerian) 7100/11600
- Jupiter 15, Södertälje (Tegnérhuset) 5400/10400
- Tegelbruket 1 (Botkyrka Handel) 21000/21500
I Södertälje ingår en del ytor kontor och i Eskilstuna bostäder. I övrigt är det ofta garage som utgör övriga ytor. Det är de första köpcentrum som Niam IV förvärvat. I Niam III finns ett antal i Finland samt ett i Luleå. Bergman konstaterar att Niam mycket väl kan komma köpa yterligare handelsfastigheter och tvekar inte att ”gå emot strömmen”.
Fastighetsvärlden Idag 2009-08-03
