Wirdenius: ”Vi har höga ambitioner”. Den amerikanska motståndaren i form av Blackstone och Whitehall nådde inte hela vägen fram i budkampen om Vasakronan. AP Fastigheter, som hela tiden varit favorit, vann kampen.
Köpeskillingen är 41,1 miljarder kronor och finansmarknadsminister Mats Odell berättar för Fastighetsvärlden att direktavkastningen är 5,3 procent. Köparen vill inte kommentera någon avkastningsnivå.
AP Fastigheter kommer efter tillträdet att byta namn till Vasakronan.
– Vi har höga ambitioner och de bästa av förutsättningar att utveckla Sveriges i särklass bästa fastighetsbolag. I båda bolagen finns hög kompetens att vidareutveckla bestånd och stadsdelar för att möta hyresgästernas stigande krav, säger Fredrik Wirdenius, VD för AP Fastigheter och den blivande nya koncernen.
AP Fastigheter ägs av Första, Andra, Tredje och Fjärde AP-fonden, som förvaltar en del av svenskarnas pensionskapital.
– Det här var en unik möjlighet att förvärva ett mycket attraktivt och välskött fastighetsbolag med professionell personal och ett bestånd som ligger i linje med vår placeringsstrategi. Kombinationen av AP Fastigheter och Vasakronan med långsiktiga svenska ägare är bra för hyresgäster, näringsliv, samhälle – och för våra ägare, det vill säga alla vi vars pensionskapital förvaltas av AP-fonderna, säger Lennart Nilsson, ordförande i AP Fastigheter.
Genom förvärvet av Vasakronan skapas en långsiktig förvaltning av kommersiella fastigheter i tillväxtorter. Den gemensamma fastighetsportföljen omfattar över 80 miljarder kronor i fastighetsvärde med fokus på Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.
Beståndet omfattar cirka 3,7 miljoner kvadratmeter lokaler och bostäder med ett årligt hyresvärde som överstiger 6 miljarder kronor.
– Det blir vårt första förvärv i Malmö/Lund-området. Vi har försökt köpa där länge, säger Wirdenius.
Förvärvet värderar Vasakronans bestånd till 41,1 miljarder kronor. Förvärvet är villkorat av sedvanlig konkurrensprövning och tillträde beräknas ske den 1 september 2008. Finansiell rådgivare till AP Fastigheter har varit Lenner & Partners. MAQS Advokatbyrå har varit legal rådgivare. Forum Fastighetsekonomi har gett fastighetsekonomiska råd. Säljaren har haft JP Morgan, Catella, Cederquist, WSP och Öhrlings PwC som rådgivare.
Vasakronan VD Håkan Bryngelson är nöjd med AP Fastigheter som köpare.
– Det blir en bra kombination med de båda bolagens bestånd tillsammans. Bolagen har ett gemensamt fokus sedan länge. Det blir ett stort bolag även i ett internationellt perspektiv, säger Bryngelson till Fastighetsvärlden.
