Hyrestillväxt förklarar det stora värdelyftet

Totalavkastningen på svenska fastigheter blev hela 14,9 procent år 2007 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeökningen stod för 9,7 procent och direktavkastningen 4,8 procent. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Men det var stigande hyror som låg bakom en större del av den positiva värdeutvecklingen under 2007.
Rätta artikel
Annons

Totalavkastningen på svenska fastigheter blev hela 14,9 procent år 2007 enligt SFI / IPD Svenskt Fastighetsindex. Värdeökningen stod för 9,7 procent och direktavkastningen 4,8 procent. De stigande värdena har tryckt ned direktavkastningen till rekordlåga 4,8 procent, vilket är den lägsta nivån som uppmätts sedan början av 90-talet. Men det var stigande hyror som låg bakom en större del av den positiva värdeutvecklingen under 2007.
Butiksfastigheter gav den högsta totalavkastningen med 18,7 procent. Orsaken var att marknadshyrorna ökade med nära 9 procent vilket tillsammans med sänkta avkastningskrav ökade värdet på fastigheterna med drygt 13 procent. Placeringar i kontorsfastigheter gav en totalavkastning på 14,7 procent år 2007. Kontor i Stockholm CBD låg i topp med en totalavkastning på 19,5 procent. För första gången på tio år låg bostadsfastigheter i botten, men avkastade ändå 12,0 procent under år 2007.
Fastighetsvärlden Idag 2008-02-28

Artikelämnen

Rätta artikel

Fler Nyheter från förstasidan

Newsflash

2024-04-26 kl. 19:35

Minus 872 mkr i eget kapital

Med ett alarmerande ”rött” bokslut kan frågor ställas om bolaget inte borde ha agerat innan fordringsägarna gick till tingsrätten med konkursansökan.

Newsflash

2024-04-26 kl. 16:17

OP begärs i konkurs – bolagets nionde liv testas

Konkuransökan har lämnats in till tingsrätten. FV kan berätta att några försäljningar är nära – men kan nog inte rädda bolaget.

Vakansgraden upp

Något mer tomställda lokaler hos Vasakronan. Läs om de olika segmenten och de fyra orterna.

Proptechbolag ansöker om rekonstruktion

Vd:n: ”Vi har konstaterat att det inte är möjligt att hitta tillräcklig finansiering i det tuffare klimatet på finansmarknaden”.

Doldis ska bygga bostäder i Slakthusområdet

Har ägt den friköpta fastigheten i mer än 40 år – nu blir det bostäder och kontor.

Köp på Kungsholmen för 70 mkr

Köper 32 lägenheter från privat ägare.

Gärahovs Bygg i konkurs

Anställda i ledande position kommer polisanmälas.

Norman och Dragicevic lämnar OP – slutet nära?

Styrelseordföranden, och fd finansmarknadsministern, kastar in handduken.

Oscar Properties krävs på omedelbar betalning

Måste betala 884 miljoner plus ränta – tills idag fredag.

Axfast spelar Monopol på östra Kungsgatan

FV summerar Axfasts stora förvärv längs den välkända gatan.

Castellum säljer för en miljard

Avyttrar tio fastigheter om 65.000 kvm lokaler. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Podcast: Om lyckat solcellsinitiativ & klimatfrågan

Maria Perzon från Castellum gästar senaste avsnittet för att prata om bland annat ett lyckat solcellsinitativ och tron på ökad biologisk mångfald.

Areim bakom jätteköp för hela 5 miljarder

Läs om strategin framåt.

K-Fastigheter i mål med dansk miljardförsäljning

Genomför affär för 1,1 miljarder kronor.

Axfast köper dubbelt vid Hötorget

Miljardaffär i centrala Stockholm. Två fastigheter byter ägare i transaktion.

Kuylenstiernas misstänkta utpressare gripna

En känd kvinnlig brottsling och en advokat har gripits.

 Tillbaka till förstasidan