Problemen fortsätter för Real – flyttar fram tillträde
Efter ett kaosartat 2017 med VD-byte, aktien placerad på OBS-listan, kursras och en ny huvudägare så fortsätter problemen för bolaget. Nyemissionen har flyttats fram två gånger.
Börsnoterade Real Holding har kommit överens med säljaren Erik Hemberg Fastigheter om att skjuta på tillträdet av bolaget Kompaniet 3 med cirka 35 000 kvm lager-, industri och kontorslokaler i Tranås till 1 februari 2018.
Bolaget behöver kapital för att genomföra förvärvet. Bolaget avser att genomföra dels ett inlösenerbjudande till innehavare av preferensaktier och dels en nyemission med företräde för befintliga aktieägare.
Tecknings- och acceptperiod har dock flyttas fram två gånger. Real Holdings meddelar att förseningen görs för att ”minska upplåningskostnaden i affären”.
De fastigheterna som ska förvärvas omfattar knappt 35.000 kvm och är fullt uthyrd och de genomsnittliga hyreskontraktet är på cirka 13 år.
Största hyresgäst i fastigheten är EFG, European Furniture Group och övriga ytor förhyrs av Tranås kommun som bedriver utbildningsverksamhet i fastigheten, samt Weekday Brands AB som ingår i Hennes & Mauritz koncernen.
Hyresintäkterna för fastigheten uppgår till drygt 20 mkr.
Affären görs i bolagsform och det överenskomna underliggande värdet är 176 mkr.
– Våra möjligheter att säkra en finansiering på attraktiva villkor ökar avsevärt efter genomförandet av de två emissioner som aviserats och därför har vi valt att skjuta på tillträdet av några månader. Fastighets AB Kompaniet 3 äger en mycket välskött fastighet med starka hyresgäster som ligger helt i linje med Reals nya strategi och vi ser fram emot att få tillträda i början av nästa år med en sund finansiering på plats. Vi är glada över det förtroende den nya ledningen hos Real fått hos Erik Hemberg Fastighets AB som nu även går in som en större ägare i Real genom den företrädesemission vi nu genomför, säger Anna Weiner Jiffer, tf VD Real Holding i Sverige AB.
Inför nyemission och de två kommande transaktioner kommenterade nya VD Anna Weiner Jiffer den 15 oktober framtiden för Real Holding:
”Den nya strategin innebär att vi renodlar ”Real Holding 2.0” till att förvalta och förvärva kommersiella fastigheter och samhällsfastigheter i tillväxtorter med diversifierat näringsliv inom segmenten tillverkning, lättindustri, lager och logistik”
Börskursen har fallit med 83 procent de senaste tre månaderna.
