Jämvikten borta hos starkt Hemfosa
Förvaltningsresultatet för Hemfosa 2016 uppgick till 1.812 mkr (1.363). Resultat efter skatt uppgick till 3.583 mkr (2.339). Fastighetsvärdet nådde 34,7 mdkr (29,6)
Under året ökade samhällsfastigheternas andel av fastighetsvärdet från 59 till 65 procent. Bolaget har sedan något år kraftigt fokuserat på att växa inom det segmentet.
För en handfull år sedan hade bolaget en tydlig fördelning mellan samhällsfastigheter, kontorsfastigheter och logistikfastigheter. Att beståndet nu fått en tydlig ”slagsida” mot samhällsfastigheter är främst ett resultat av att bolaget förvärvat inom det segmentet men även att bolaget gjort några försäljningar främst inom segmenet kontor/övrigt.
– Jag är nöjd att vi lyckades växa så pass mycket under året i den utmanande marknad som råder, särskilt inom vår nisch samhällsfastigheter. Vi har letat och hittat vägar att göra bra affärer, bland annat genom ett större antal styckvisa förvärv då priserna på portföljförvärv i många fall varit för höga enligt vår bedömning, säger Jens Engwall, VD i Hemfosa.
Han fortsätter:
– Vi har förutsättningar på plats för en fortsatt framgångsrik resa, med rätt människor och finansiell styrka. Utmaningen 2017 är, precis som under föregående år, att hitta objekt till pris vi bedömer som rimliga. Men vi är vana att navigera oavsett terräng och jag tror att en något mer oförutsägbar fastighets- och kreditmarknad framöver kan skapa intressanta möjligheter för Hemfosa.
FV Idag 2017-02-17
