Alm Equity köper Småa
Alm Equity utökar sin byggrättsportfölj med ytterligare cirka 2.400 byggrätter genom att förvärva hela Småa. Dessutom dubblar man sin omsättning. De senaste åren har Småa ökat sin omsättning och resultatet har stigit i samma takt. Småa har i dag ett 80-tal medarbetare och 2015 hade man en resultatavräknad omsättning på drygt en miljard och visade ett resultat efter finansnetto om 92 miljoner. Alm Equity betalar cirka 870 mkr för aktierna i bolaget, förutsatt samtliga aktieägare säljer sina aktier. JLL Capital Markets har varit rådgivare till säljarna.
Förvärvet kommer att finansieras genom banklån på 600 mkr och preferensaktier.
– För aktieägarna i ALM Equity innebär detta ett positivt resultattillskott framgent. bolagets VD säger Joakim Alm.
De som är ägare idag är HSB, JM samt personalen. Parterna har ägt ungefär en tredjedel vardera av Småa och affären kommer att slutföras under första halvåret. Affärerna med HSB och JM är redan tecknade och Alm Equity har lämnat erbjudande till resterande aktieägare (personal och tidigare anställda) om köp av övriga aktier. Respektive delägare har villkorat sin försäljning av att övriga delägare också säljer.
För JM:s del innebär försäljningen ett positivt resultat om 275 mkr.
– Den nya ägarstrukturen kommer att ge Småa bättre förutsättningar att fortsätta den starka tillväxt som bolaget är inne i. Tillsammans med Alm Equity kommer vi att bli en av de ledande aktörerna på bostadsmarknaden i Stockholmsområdet vilket känns mycket spännande och stimulerande, säger Småas VD Fredrik Arpe.
Tillsammans blir Alm och Småa en stor aktör på Stockholmsmarknaden med över 1.600 bostäder i produktion och 10.600 byggrätter i sin portföljen att utveckla.
Småa hette ursprungligen Småstugebyrån och var en liten organisation som Stockholms stad skapade redan 1927 för att leda det självbyggeri man ville få igång för att råda bot på en eländig bostadsituation. Många av de idag mycket omtyckta småhusområdena i Enskede, Svedmyra, Tallkrogen och Ängby bebyggdes i hög utsträckning under ledning av Småstugebyrån.
Namnbytet till Småa kom 1968, mitt under miljonprogrammet då man var med och producerade cirka 4.000 bostäder. Omkring 80 procent av dem uppfördes genom självbyggeri.
Efter fastighetskrisen i inledningen av 90-talet valde Stockholms Stad att bolagisera verksamheten och tog in HSB samt JM som ägare till en tredjedel var av bolaget. 2003 kunde så personalen köpa stadens ägarandel.
Därefter har verksamheten breddats ytterligare geografiskt, till att även omfatta Uppsala. Numera utgör självbyggeri endast 5-10 procent av de bostäder man bygger.
Sedan starten har Småa/Småstugebyrån byggt över 23.000 bostäder i Stockholmsregionen.
Fastighetsvärlden Idag 2017-02-08
