Nyuthyr­ningen upp 55 procent hos Kungsleden

Direktavkastningskraven 4,40–12,0 procent i portföljen. Kungsleden, som nu äger fastigheter för 28,6 miljarder kronor, har presenterat siffrorna för perioden januari till och med september:

• Nyuthyrningen ökade till 45 Mkr (29) och nettouthyrningen ökade till 9 Mkr (–4).
• Hyresintäkterna ökade med 7 procent till 603 Mkr (562) och driftnettot steg med 5 procent till 428 Mkr (409).
• Förvaltningsresultatet ökade med 2 procent till 269 Mkr (264) exkluderat resultatet från andelar i intressebolag under 2015.
• Positiva värdeförändringar i fastighetsportföljen uppgick till 273 Mkr (202) tack vare förbättrade driftnetton och sänkta direktavkastningskrav.
• Periodens resultat ökade till 400 Mkr (322), motsvarande 2,20 kr per aktie (1,77).
• Det egna kapitalet fortsatte att öka och utgjorde 55,71 kr per aktie att jämföra med 51,28 kr vid årets början. EPRA NAV uppgick samtidigt till 65,50 kr per aktie mot 56,76 kr vid ingången av året.
• Belåningsgraden sjönk ytterligare och uppgick till 57,9 procent. Vid årets början var belåningsgraden 61,9 procent.

Biljana Pehrsson, VD kommenterar:

– Jag är glad att kunna rapportera att Kungsledens goda utveckling håller i sig. Nyuthyr­ningen ökade med 55 procent jämfört med samma kvartal föregående år och uppgick till 45 Mkr (29). I samband med försäljning av åtta icke-strategiska fastigheter lämnade vi ytterli­gare en kommun under kvartalet. Vi finns nu i 59 kommuner — att jämföra med 140 vid stra­tegiskiftet för drygt tre år sedan — och 78 pro­cent av fastighetsvärdet finns i Stockholm, Göteborg, Malmö och Västerås.

Hyresintäkter och driftnetto fortsätter att öka i tredje kvartalet till följd av en högre andel kontorsfastigheter i Stockholm jämfört med föregående år. Fastighetsbeståndets värde steg med 273 Mkr i tredje kvartalet tack vare till lika stor del förbättrade driftnetton och sänkta avkastningskrav. Huvuddelen av den positiva värdeökningen har skett i kontorsfastigheter i våra kluster i Stockholm och Västerås.

Direktavkastningskraven i portföljen är som lägst 4,40 procent och som högst 12,0 procent. Det genomsnittliga avkastningskravet uppgår till 6,2 procent.

Delårsperiodens förvaltningsresultat uppgick till 755 Mkr, en förbättring med 21 procent jämfört med motsvarande period 2015 om man exkluderar resultat från andelar av intressebolag 2015.