Hoppas på kanonaffär i Karlskoga
Wingefors köper från NRP för halv miljard – 182.000 kvm lokaler. Karlstadbaserade bolaget Bröderna Wingefors förvärvar Booforsen Fastighets AB, som äger och förvaltar största delen av det tidigare Boforsområdet i Karlskoga. Totalt ingår 182.000 kvm lokaler.
Säljer gör norska Ness, Risan & Partners (NRP) och Wilfast.
– Fantastiskt skönt att affären är i hamn, vi har arbetat hårt med den sedan maj, säger Kristian Wingefors, grundare & VD till bolaget som sedan tidigare äger 20 000 kvm lokaler.
Förvärvet av Booforsen innefattar 121.000 kvm lokaler i Karlskoga, samt 50 procent i ett bolag samägt med försvarskoncernen Saab på totalt 61.000 kvm lokaler.
Andersson Gustafsson Advokatbyrå var rådgivare till köparen.
Booforsen har sitt ursprung i anrika Bofors, men har i dag ett brett spektra av hyresgäster. Vakansgraden i det heläga beståndet är 15 procent och i det halvägda är det 9 procent. Ungefär 50.000 kvm av lokalerna är kontor. I beståndet ingår dock allt från toppfräscha industrilokaler för försvarsindustrin till slitna gamla gjuterilokaler. Dessutom ingår ett bergrum om 20 000 kvm.
Bland hyresgästerna finns flera som är knutna till anknytning till försvarsindustrin och även ett flertal med callcenterverksamhet, bland annat Transcom.
Det bokförda fastighetsvärdet i affären är 390 miljoner fördelat på 190 miljoner för Booforsen AB och 200 miljoner för hälftenägda ägda dotterbolaget Kontorsbolaget AB. Köpeskillingen är konfidentiell.
– Det här är en stor affär för oss. Vi tror starkt på Värmland, där vi vill satsa och verka. Karlskoga är en ort som utvecklas mycket positivt och där vi ser många affärsmöjligheter. Dess geografiska placering mellan Karlstad och Örebro ger många fördelar i framtiden. Det finns även goda förbindelser till Stockholm och Oslo i och med att Karlskoga ligger mittemellan orterna, säger en Kristian Wingefors grundare & VD.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-19
