1,8 miljarder i intäkter när 640 bostäder byggs
Elva bolag får markanvisning i Södra Värtan. Exploateringskontoret i Stockholm föreslår att elva exploatörer anvisas mark för bostäder inom fastigheterna Antwerpen 2, Ladugårdsgärdet 1:9 och 1:42 samt Hull 2 i Södra Värtan, alltså området mellan Värtapiren och Frihamnspiren.
Markpriset för bostäder i aktuella markanvisningar är 27.000–31.000 kr/kvm ljus BTA i prisläget november 2015 medan priset för lokaler är 6.500 kr/kvm ljus BTA. Sammantaget ger markförsäljningarna intäkter om ca 1,8 miljarder kronor till Stockholms stad.
Bolagen som ska bygga: Abacus (57 bostäder), Borätt (49), CA Fastigheter (44), Erik Wallin (51), HSB Bostad (77), Midroc (65), Seniorgården (46), Mannersons (49), TB Gruppen (59), Veidekke (63) och Wallenstam (80).
32 anbud från byggherrar inkom.
Södra Värtan bedöms inrymma 1.500–1.700 bostäder och cirka 90.000 kvm tillkommande lokaler för förskolor, centrumändamål och kontor. Som utgångspunkt för bostäder gäller 0,56 platser/lägenhet inklusive besöksparkering.
I mars avslöjade Fastighetsvärden att Bonnier Fastigheter får en markanvisning för cirka 70.000 kvm kontors- och centrumbebyggelse i områdets norra (Ladugårdsgärdet 1:9, 1:40, Hangö 1) och mellersta delar (Bristol 1, Ladugårdsgärdet 1:9 och Antwerpen 2).
Tidigare markanvisningar i området gjordes 2013 och 2015 till Wallhull som ägs av Wallfast. Markanvisningarna omfattar cirka 10.000 kvm BTA kommersiell bebyggelse inom Ladugårdsgärdet 1:9 och ca 20.000 kvm BTA bostadsbebyggelse inom Ladugårdsgärdet 1:4, Ladugårdsgärdet 1:9 och Hull 2. Bebyggelsen ingår i samma etapp som aktuella markanvisningar.
Angående de 640 bostäderna så har det inte ställts krav på att anlita arkitekter för att rita på byggnationer i detta skede.
– Det är en mix av stora och små byggherrar som har fått markanvisning, det innebär en stor variation som i sin tur skapar stora kvaliteter i dessa blivande stadskvarter som delvis löper utmed kajstråket i Södra Värtan, säger Staffan Lorentz projektchef i Norra Djurgårdsstaden.
Intresset från byggherrar är stort och sedan 2011 har 200 ansökningar om markanvisning för att bygga bostadsrätter i Norra Djurgårdsstaden kommit in.
Fastighetsvärlden Idag 2016-05-10
