Förvärvar landmärke för 473 miljoner. Wihlborgs gör en halvmiljardsaffär i centrala Malmö. Bolaget förvärvar fastigheten S:t Jörgen 21, mer känd som Baltzar City, från Catella Real Estate AG KAG genom fonden Nordic Cities. Transaktionen sker genom en bolagsaffär och Wihlborgs värde på fastigheten blir 473 miljoner.

Leimdörfer har varit rådgivare till säljaren.

– Det är en riktigt bra fastighet i bästa läge, sade Anders Jarl, VD vid Wihlborg, till Fastighetsvärlden i samband med att bolaget arrangerade sin kapitalmarknadsdag och där han avslöjade förvärvet i samma minut som informationen gick iväg till börsen.

Baltzar City är ett landmärke som ligger vid korsningen av gågatorna Södergatan och Baltzarsgatan. Den uthyrningsbara ytan omfattar 11.350 kvm, varav 7.800 kvm är kontor och 3.500 kvm butiksytor. Vakansen är för närvarande 4 procent och direktavkastningen uppgår till 5,25 procent. Fastigheten omfattar 3 235 kvm tomtareal och innehas med äganderätt. Tillträde sker omgående.

Anders Jarl berättade att kallhyrorna för kontor i fastigheten är 2.200 kr/kvm men att säljaren hyrt ut för under 2.000 kr/kvm i senaste uthyrningen, vilket han tycker är för lågt. Stadium är störst hyresgäst när det gäller butikslokalerna.

Fastighetsvärlden Idag 2012-09-27