Wallenberg och Peab köper AstraZeneca-fastigheter
Fastighetsmarknaden förändras genom köpet av AstraZenecas anläggning. Det nybildade bolaget Acturum, lika ägt av Peab och FAM (som ägs av Wallenbergsstiftelserna), köper AstraZenecas forskningsanläggning i Södertälje. Läkemedelsbolaget lägger ner hela sin forskning i staden, vilket innebär att den 130 000 kvm stora anläggningen i Snäckviken töms. Satsningen är enligt köparen ett långsiktigt åtagande för att skapa förutsättningar för fortsatt forskning och företagande inom hela life science-området men innebär inget åtagande för forskningsfinansiering. Det nya namnet blir Biovation Park Telge.
– Det här är en rent kommersiell satsning, säger Acturums ordförande Stephan Tolstoy till Fastighetsvärlden. På sikt bedömer vi att det kan bli en mycket god affär.
Redan från starten är det klart med flera hyresgäster; kommunen hyr lokaler åt utbildningarna i Campus Telge som flyttar från centrum till Snäckviken, Scania skall och hyra lokaler, liksom SP Process Development och några mindre utvecklingsbolag. AstraZeneca hyr också lokaler för en tid medan olika projekt avslutas.
Trots de nya hyresgästerna kommer det fortfarande att finnas mycket stora vakanser i Snäckviken. Stephan Tolstoy ser dock inga större problem med detta.
– Det här kontor och andra lokaler av en helt fantastisk standard som med endast måttliga hyresgästanpassningar passar en mängd olika typer av hyresgäster, menar Tolstoy. Det kommer kanske ta ett par år att fylla alla ytor men vi är fulla av förtröstan.
Köpeskillingen är hemlig men fullt uthyrd torde anläggningen representera ett värde runt 1,5 miljarder. Lindahls har varit juridisk rådgivare till Peab och FAM vid förvärvet.
Förvärvet är villkorat av att den nya detaljplanen träder i kraft och köparen beräknar att tillträda fastigheten i mars.
Fastighetsvärlden Idag 2013-01-28
