Johanna Skogestig och Ulrika Hallengren samt fastigheten Nya Vattentornet 4.

Vasakronan säljer resten i Lund till Wihlborgs för 1,3 mdr

Vasakronan lämnar Lund helt och hållet genom att sälja resterande två stora fastigheter. Köpare är Wihlborgs som förvärvar fastigheterna för en köpeskilling om 1.260 miljoner kronor.

Annons

Efter affären äger Vasakronan endast fastigheter i Stockholm, Göteborg, Malmö och Uppsala.

Försäljningen omfattar fastigheterna Nya Vattentornet 2 och Nya Vattentornet 4 belägna på Ideonområdet. Hyresvärdet är 105 miljoner kronor och i dagsläget är drygt 20 procent vakant. Fullt uthyrt beräknas avkastningen till strax under 6 procent.

Newsec har varit köparens rådgivare och även initierat affären.

Därmed följer Vasakronan upp försäljningen i Lund i november 2018 när tre centrala fastigheter avyttrades till Stena Fastigheter för 370 miljoner kronor, läs mer här.

Nya Vattentornet 2 uppfödes 1997 för Sony Ericssons räkning och rymmer totalt 24.000 kvadratmeter lokaler, främst moderna kontor. Sedan Sony flyttade 2014 har fastigheten anpassats och går numera under namnet Mobile Heights Centre, MHC. Bland de större hyresgästerna finns Schneider Electric och flera bolag inom Sigma-koncernen. Här finns också restaurang och ett kontorshotell inriktat på innovationsbolag.

Nya Vattentornet 4 uppfördes 2008 och omfattar även den primärt kontorslokaler motsvarande 25 .000 kvadratmeter. Sony Mobile är största hyresgäst. Här finns även ett parkeringshus med 370 platser och en restaurang.

– Lund har alltid varit vår minsta delmarknad. Med försäljningen av de båda Vattentornen lägger vi fokus på våra övriga orter och på projektportföljen. Det är en transaktion i linje med vår investeringsstrategi, säger Johanna Skogestig, chef fastighetsinvesteringar Vasakronan.

Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs Fastigheter:

– Detta förvärv är en naturlig del i vår fortsatta satsning på tillväxt och ökad densitet i Lund. Inom loppet av några månader har vi kunnat komplettera vårt bestånd på Ideon med 70.000 kvm attraktiva kontorsytor på lättillgängligt läge direkt kopplat till den nya spårvägen.

Ulrika Hallengren fortsätter:

– Det finns en stor potential i Lund, där närheten till universitetet och tillgången till arbetskraft med specialistkompetens attraherar nya företag och ger tillväxtmöjlig­heter för befintliga företag. Ett av de exempel som ligger närmast i tiden är vår hyresgäst Volvo Cars som startade ett mindre utvecklingscenter på Ideon hösten 2016, sedan vuxit successivt och till årsskiftet tar över ett helt hus om 7.000 kvm.

Efter förvärvet äger och förvaltar Wihlborgs 291 .000 kvm i Lund, varav 183.000 kvm på Ideon. Wihlborgs äger även 50 procent i Fastighets AB ML4 som uppfört och äger Max IV-anläggningen, vilken hyrs ut till Lunds universitet på ett 25-årigt hyresavtal.

Nya Vattentornet 2, Ideon, Lund. Bild: Vasakronan.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan