Vasakronan köper i Sundbyberg för 468 mkr
IVG säljer modern och nyinköpt fastighet med god vinst. Vasakronan köper kontorsfastigheten Black Building av tyska IVG Institutional Funds. Black Building omfattar drygt 12.000 kvadratmeter uthyrbar area och är fullt uthyrd. Köpeskillingen är beräknad utifrån ett underliggande fastighetsvärde om 468 miljoner kronor. Jones Lang LaSalle var rådgivare till säljaren vid transaktionen.
Black Building är en modern kontorsbyggnad på en av Stockholmsmarknadens mest attraktiva kontorsmarknader, centrala Sundbyberg. Den ligger på Sturegatan 150 meter från Sundbybergs järnvägsstation, ett av Sveriges största kommunikationsnav. Byggnaden uppfördes 2009 och är fullt uthyrd på ett längre kontrakt till Svenska Kraftnät som också är den helt dominerande hyresgästen.
Vasakronan äger sedan tidigare två fastigheter i området, Kronan 1 och Godset 4 som båda ligger i närheten av Black Building.
– Stockholm växer och goda kommunikationer blir allt viktigare för att attrahera företag. Det gör centrala Sundbyberg till ett strategiskt läge som har framtiden för sig, säger Fredrik Wirdenius, VD Vasakronan.
IVG köpte fastigheten från Skanska när den var färdigställd 2009. Fastighetsvärdet då var, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 400 miljoner kronor. Fastigheten ligger på Sturegatan 1 och har beteckningen Magasinet 1.
Vasakronans tillträde skedde den 30 april 2013. IVG har under den senaste tiden gjort flera flera försäljningar i Sverige, se ”relaterade länkar” till höger. Efter försäljningen i Sundbyberg uppgår IVGs fastighetsportfölj i Sverige till 140.000 kvadratmeter, fördelade på fyra olika geografiska marknader i landet.
Fastighetsvärlden Idag 2013-05-02
