Värdefall på kontorsfastigheter
Totalavkastningen på svenska fastighetsplaceringar blev 4,8 procent under 2001. Direktavkastningen utgjorde 5,7 procent och värdeförändringen var minus 0,9 procent. Det innebär en kraftig minskning från föregående års rekordhöga totalavkastning på 22,1 procent. Bostadsfastigheter var det segment som var bäst.Totalavkastningen på butiksfastigheter blev 7,5 procent (direktavkastning 5,8 procent, värdeförändring 1,8 procent), kontorsfastigheter 2,8 procent (direktavkastning 5,6 procent, värdeförändring -2,8 procent), industrifastigheter 5,5 procent (direktavkastning 7,3 procent, värdeförändring -1,8 procent), bostadsfastigheter 11,6 procent (direktavkastning 5,6 procent, värdeförändring 6,0 procent). Ovanstående förändringar är mätt på identiskt bestånd. Den avkastning som de i index ingående företagen använder som benchmark tar även hänsyn till förändringar i bestånden. På så sätt har företagen genomsnittligt uppnått ca en procents högre totalavkastning, d.v.s. 5,8 procent.Den negativa värdeutvecklingen för kontorsfastigheter beror främst på en nedgång på stockholmsmarknaden. I snitt har nedgången varit 4-5 procent där.
