Värdefall på kontorsfastigheter

Annons

Totalavkastningen på svenska fastighetsplaceringar blev 4,8 procent under 2001. Direktavkastningen utgjorde 5,7 procent och värdeförändringen var minus 0,9 procent. Det innebär en kraftig minskning från föregående års rekordhöga totalavkastning på 22,1 procent. Bostadsfastigheter var det segment som var bäst.Totalavkastningen på butiksfastigheter blev 7,5 procent (direktavkastning 5,8 procent, värdeförändring 1,8 procent), kontorsfastigheter 2,8 procent (direktavkastning 5,6 procent, värdeförändring -2,8 procent), industrifastigheter 5,5 procent (direktavkastning 7,3 procent, värdeförändring -1,8 procent), bostadsfastigheter 11,6 procent (direktavkastning 5,6 procent, värdeförändring 6,0 procent). Ovanstående förändringar är mätt på identiskt bestånd. Den avkastning som de i index ingående företagen använder som benchmark tar även hänsyn till förändringar i bestånden. På så sätt har företagen genomsnittligt uppnått ca en procents högre totalavkastning, d.v.s. 5,8 procent.Den negativa värdeutvecklingen för kontorsfastigheter beror främst på en nedgång på stockholmsmarknaden. I snitt har nedgången varit 4-5 procent där.

Artikelämnen

Inga artikelämnen.
Rätta artikel
Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Förvärvar Alectas andel i Ancore – affär på 8 mdr

FV berättar om alla fastigheter som ingår i affären. En har plockats bort.

Konkurstakten bromsar in – vakanser kan bli nästa smäll

Fastighetsägare bör hålla ett extra öga på hyresgäster från en handfull branscher. Ebie lyfter varningsflagg.

Helamerikansk affär om 670 mkr i Sverige

Totalt nästan 50.000 kvm lokaler ingår i transaktionen.

Ikano förvärvar 300 bostäder

”Vi tittar aktivt på olika affärsmöjligheter på våra marknader”.

Nöjessatsning i Täby i konkurs – bakslag för URW

Totalt nästan 5.000 kvm berörs.

Liseberg stämmer Trygg-Hansa – miljardkrav

Vd:n: ”Vi ser därför ingen annan väg framåt än att lämna in en stämningsansökan”.

Slår till och köper stora Solna United

Stor miljardaffär klar. 34.000 kvm lokaler.

Vasakronan om framtiden och FV bedömer ”depp”-priset

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Köpt för halv miljard

Förvärvat fastigheter om nästan 30.000 kvm. Passerar 3 miljarder.

Hyr ut vid Vita huset

Tecknar avtal om 6.500 kvm i nybyggt kontorshus.

Köper stort när Heimstaden Bostad börjar sälja

Gjort förvärv för över 2 miljarder kronor i år. Hela 568 lägenheter ingår nu.

Tre välkända i Solna till salu – fågel eller fisk?

Såldes senast för totalt 5 miljarder kronor. Tre bolag har separat startat säljprocesser för kontorsfastigheter som summerar hela 90.000 kvm lokaler. FV berättar mer.

 Tillbaka till förstasidan