Ultimatum till ägarna i Landic VII

Erbjuds få tillbaka 3 procent av sitt satsade kapital. I morgon, onsdag, hålls det obligationsägarmöte i Köpenhamn för Landic Property Bonds VII. För att kunna slutföra en försäljning av Landic VII portföljen erfordras ett medgivande från alla innehavare av pantbrev i fastigheterna – även från sådana som inte blir täckta av en blivande köpeskilling. Mot den
bakgrunden och för ett sådant medgivande erbjuds obligationsägarna en uppgörelse som tillförsäkrar dem minst 20 miljoner SEK som ersättning för sina obligationer om totalt 480 miljoner DKK, vilket motsvarar att de får tillbaka drygt 3 procent av sitt satsade kapital. Skulle en köpeskilling för portföljen överstiga de lånefordringar som de bättre prioriterade bankerna har är obligationsägarna tillförsäkrade det eventuella överskottet. I uppgörelsen ingår då vissa förändringar i obligationsvillkoren och de förändringarna är en förutsättning för att den försäljningsprocess som nu pågår ska kunna slutföras.

– Om inte obligationsägarna godkänner förslaget så kommer det istället att bli ett exekutivt förfarande och då ser jag det som föga sannolikt att det blir någon utbetalning alls till obligationsägarna säger advokat Roland Sundqvist på Grönberg Advokatbyrå, som är likvidator för Landic VII.

Catella Corporate Finance har de senaste två månaderna hanterat försäljningen av fastigheterna och sista datum för att lämna indikativa bud var för drygt en vecka sedan.  Enligt vad Fastighetsvärlden erfar finns det flera bud på hela beståndet men även bud på delar.
Bud­givarna är medvetna om att en exekutiv process kan följa om inte det framlagda förslaget godkänns av obligationsägarna. Den senaste värderingen av beståndet, från oktober 2009, summerar till 1,7 miljard, vilket kan ställas mot de 3,1 miljarder som beståndet ursprungligen togs upp till i Landic VII. Förutom att obligationsägarna endast får tillbaka en bråkdel av sina pengar så har de det senaste året inte heller fått någon ränteutbetalning på sina obligationer.

– Skulle obligationsägarna motsätta sig ett fortsatt räntemoratorium uppkommer en obeståndssituation för de fastighetsägande bolagen säger Roland Sundqvist till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2010-03-23