AMF Fastigheter med VD Mats Hederos i spetsen fortsätter att satsa på fastigheter längs Regeringsgatan.

Storaffär i Stockholms city – AMF köper Jericho 34

AMF Fastigheter förvärvar för 1,6 miljarder. AMF Fastigheter förvärvar Jericho 34 av det tyska försäkringsbolaget Allianz för 1,6 miljarder. Fastigheten omfattar drygt 21 000 kvm uthyrningsbar area och inrymmer kontor, butiker samt lite bostäder.

Priset motsvarar ungefär 75 000 kronor per kvm och Fastighetsvärlden bedömer att köpeskillingen motsvarar en initial direktavkastning kring 4,25-4,5 procent.

Fastigheten ligger vid Regeringsgatan och Jakobsbergsgatan och kompletterar därmed väl AMFs tidigare bestånd, deras treklöver med fastigheter där blir nu en fyrklöver med intilliggande Mood, Citycronan och Europahuset.

Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter
Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter

– Vår ambition är utveckla området ytterligare och göra det än mer attraktivt för både handel och kontor, säger Martin Tufvesson, vice VD för AMF Fastigheter.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och största hyresgäst är EY som för ett par år sedan förlängde sitt avtal till 2022. Några omgående utvecklingsplaner för fastigheten har inte AMF utan det är mer på sikt som man ser förvärvet som värdefullt för att kunna utveckla handels och restaurangverksamheten längs det här avsnittet av Regeringsgatan.

Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige
Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige

– Intresset har varit stort från såväl inhemskt som internationellt kapital. Det är precis den här typen av fastigheter som många av de institutionella investerarna är intresserade av, d.v.s. fastigheter med hög standard, stabila hyresgäster samt ett attraktivt läge mitt i centrala Stockholm, säger Daniel Gorosch, VD för Jones Lang LaSalle i Sverige som har varit rådgivare till Allianz vid transaktionen.

För Allianz innebär affären att företaget haft en fin resa sedan fastigheten förvärvades från Diligentia 2004. Då var köpeskillingen 1165 miljoner och företaget har därmed haft en genomsnittlig värdetillväxt om 3,5 procent per år utöver den löpande direktavkastningen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-12-03

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Värvar vd från konkurrent

Värvas från främsta konkurrenten.

Forum köper värderingsbolag

”Kulturellt är det här en perfekt matchningen”.

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Tillbaka till förstasidan