AMF Fastigheter med VD Mats Hederos i spetsen fortsätter att satsa på fastigheter längs Regeringsgatan.

Storaffär i Stockholms city – AMF köper Jericho 34

Annons

AMF Fastigheter förvärvar för 1,6 miljarder. AMF Fastigheter förvärvar Jericho 34 av det tyska försäkringsbolaget Allianz för 1,6 miljarder. Fastigheten omfattar drygt 21 000 kvm uthyrningsbar area och inrymmer kontor, butiker samt lite bostäder.

Priset motsvarar ungefär 75 000 kronor per kvm och Fastighetsvärlden bedömer att köpeskillingen motsvarar en initial direktavkastning kring 4,25-4,5 procent.

Fastigheten ligger vid Regeringsgatan och Jakobsbergsgatan och kompletterar därmed väl AMFs tidigare bestånd, deras treklöver med fastigheter där blir nu en fyrklöver med intilliggande Mood, Citycronan och Europahuset.

Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter
Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter

– Vår ambition är utveckla området ytterligare och göra det än mer attraktivt för både handel och kontor, säger Martin Tufvesson, vice VD för AMF Fastigheter.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och största hyresgäst är EY som för ett par år sedan förlängde sitt avtal till 2022. Några omgående utvecklingsplaner för fastigheten har inte AMF utan det är mer på sikt som man ser förvärvet som värdefullt för att kunna utveckla handels och restaurangverksamheten längs det här avsnittet av Regeringsgatan.

Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige
Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige

– Intresset har varit stort från såväl inhemskt som internationellt kapital. Det är precis den här typen av fastigheter som många av de institutionella investerarna är intresserade av, d.v.s. fastigheter med hög standard, stabila hyresgäster samt ett attraktivt läge mitt i centrala Stockholm, säger Daniel Gorosch, VD för Jones Lang LaSalle i Sverige som har varit rådgivare till Allianz vid transaktionen.

För Allianz innebär affären att företaget haft en fin resa sedan fastigheten förvärvades från Diligentia 2004. Då var köpeskillingen 1165 miljoner och företaget har därmed haft en genomsnittlig värdetillväxt om 3,5 procent per år utöver den löpande direktavkastningen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-12-03

Fler Nyheter från förstasidan

Kuylenstiernas misstänkta utpressare gripna

En känd kvinnlig brottsling och en advokat har gripits.

Ledande konsult lämnar – startar eget bolag

Konsultfirman tappar ytterligare en senior medarbetare.

Fabege hyr ut 4.300 kvm

Hyreskontrakt på tio år tecknat med företag bakom internationellt kända varumärken.

Stor investering vid Karlaplan – 15-årigt kontrakt

Fv berättar om investeringen och projektet.

Bilder: Så kan nya Centralstaden förändras

Totalkostnaden bedöms till hela 25 miljarder kronor. Läs senaste nytt kring projektet som förändrar centrala Stockholm. Se även en ny video.

SLP förvärvar för 270 mkr

Köper logistikfastighet med förädlingspotential.

The Body Shop i likvidation

Svenska bolaget lägger ner efter extrainsatt bolagsstämma.

Johan Skoglund: ”På väg att förbättras”

86:e och sista delårsrapporten som JM-vd.

Krönika

Utsmyckning är ett smart, värdehöjande grepp i stadskärnan

Monica Bruvik skriver FV-krönika.

Kontrollbalansräkning träffar Oscar Properties hårt

Likvidation av bolaget kan bli nästa steg.

Räknar med att sälja för mer än 30 miljarder

FV berättar hur planerna ser ut.

Välkänd arkitektfirma i konkurs

”En direkt konsekvens av vad som händer i branschen.”

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Tillbaka till förstasidan