AMF Fastigheter med VD Mats Hederos i spetsen fortsätter att satsa på fastigheter längs Regeringsgatan.

Storaffär i Stockholms city – AMF köper Jericho 34

AMF Fastigheter förvärvar för 1,6 miljarder. AMF Fastigheter förvärvar Jericho 34 av det tyska försäkringsbolaget Allianz för 1,6 miljarder. Fastigheten omfattar drygt 21 000 kvm uthyrningsbar area och inrymmer kontor, butiker samt lite bostäder.

Priset motsvarar ungefär 75 000 kronor per kvm och Fastighetsvärlden bedömer att köpeskillingen motsvarar en initial direktavkastning kring 4,25-4,5 procent.

Fastigheten ligger vid Regeringsgatan och Jakobsbergsgatan och kompletterar därmed väl AMFs tidigare bestånd, deras treklöver med fastigheter där blir nu en fyrklöver med intilliggande Mood, Citycronan och Europahuset.

Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter
Martin Tufvesson, vice VD AMF Fastigheter

– Vår ambition är utveckla området ytterligare och göra det än mer attraktivt för både handel och kontor, säger Martin Tufvesson, vice VD för AMF Fastigheter.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och största hyresgäst är EY som för ett par år sedan förlängde sitt avtal till 2022. Några omgående utvecklingsplaner för fastigheten har inte AMF utan det är mer på sikt som man ser förvärvet som värdefullt för att kunna utveckla handels och restaurangverksamheten längs det här avsnittet av Regeringsgatan.

Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige
Daniel Gorosch, VD Jones Lang LaSalle i Sverige

– Intresset har varit stort från såväl inhemskt som internationellt kapital. Det är precis den här typen av fastigheter som många av de institutionella investerarna är intresserade av, d.v.s. fastigheter med hög standard, stabila hyresgäster samt ett attraktivt läge mitt i centrala Stockholm, säger Daniel Gorosch, VD för Jones Lang LaSalle i Sverige som har varit rådgivare till Allianz vid transaktionen.

För Allianz innebär affären att företaget haft en fin resa sedan fastigheten förvärvades från Diligentia 2004. Då var köpeskillingen 1165 miljoner och företaget har därmed haft en genomsnittlig värdetillväxt om 3,5 procent per år utöver den löpande direktavkastningen.

Fastighetsvärlden Idag 2013-12-03

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Prisrekord att vänta vid affär nära Stureplan

FV avslöjar att en historisk affär i Gyllene Triangeln kan vänta.

Vill sälja stora delar av centrum

Totalt 12.500 kvm lokaler och bostäder ingår i paketet.

Lekander lämnar SBB-toppen

Krister Karlsson tar över uppgiften.

Karlatornet nu högst i Sverige – Turning torso tvåa

FV har besökt höghuset. 80 procent av lägenheterna är sålda. Se nya bilder.

Tillbaka till förstasidan