Staden säljer inte anrika kulturhusen i Vällingby
Försäljningsstrategin för Vällingby Centrum har lagts fram och i den ingår inte fyra av Vällingbys mest tidstypiska och klassiska byggnader som hyrs av kommunen – bland annat biograf Fontänen.
De 7 fastigheter som ingår i försäljningen:
Kontorsskylten 2:
Byggnaden utgör centrumets största byggnad och har Åhléns som ankarhyresgäst. Total uthyrningsbar yta är 15.173 kvm, varav merparten 10.133 kvm avser lokaler för butiker och restauranger.
Kontorsskylten 5:
Byggnaden innehåller butiker åt alla håll i gatuplan, bland annat Lindex, BR Leksaker och Stadsmissionen. Fastigheten omfattar 3.751 kvm butiker och restauranger och 7.583 kvm kontor. Uthyrningsbar yta för butiker och restauranger i K-fem är 8.873 kvm.
Kontorsskylten 6:
Här finns bland annat Hemköp och Coop. Saluhallen är nedlagd sedan tidigare och ersatt av mindre butiker och caféer med ett mindre kundstråk i två plan. SATS hyr 2.600 kvm i övre plan. Total uthyrningsbar yta är 13.449 kvm, varav merparten 6.725 kvm avser lokaler för butiker.
Kontorsskylten 8:
I norra delen finns Solursgaraget med ca 1.000 parkeringsplatser i tre plan. I byggnaderna finns bland annat KappAhl och Cubus. Butiker och restauranger upptar 9.807 kvm.
Tre Brunnar 1:
Tunnelbanehuset innehåller flera mindre butiker och restauranger i gatuplan och kontorsytor i övre plan. På gatuplan finns cafékedjan Espresso House. Total uthyrningsbar yta är 2.695 kvm, varav 1 318 kvm avser kontorslokaler, och 1 162 kvm är butiker och restauranger.
Kartritaren 3:
I fastigheten finns bland annat Grekiska Kolgrillen, Söderlings Frisör, Swedbank och Logopeden. Total uthyrningsbar yta är 4.938 kvm.
Sidfoten 1:
Här finns Clas Ohlson, Lidl och Matvärlden. Kvarteret omfattar totalt 6.696 kvm uthyrningsbar butiksyta.
… samt ett arrende
Grimsta 1:2
Innehåller ett parkeringsdäck på arrendemark med tillfälligt bygglov.
Den 25 juni 2020 tar AB Svenska Bostäders styrelse ställning till en framtagen försäljningsstrategi för Vällingby Centrum.
Förslaget innebär att sju fastigheter samt ett arrende ingår i försäljningen, varav den större delen är kontorslokaler och butikslokaler.
Försäljningsstrategin innefattar fastigheter med totalt 80.000 kvm kommersiella ytor. Hälften av ytan är butikslokaler, med uppåt 90 butiker.
Det nya som framkommer i strategin är att särskild hänsyn har tagits till stadens kulturverksamheter, vilka alltså inte ingår i försäljningen som tidigare kommunicerats:
Förslaget innebär att Vällingby Folkets hus (Ritskåpet 1) med cafélokalen Trappan och Kulturhuset Stadsteatern inte ingår.
Även biblioteket (Kortet 1) och fritidsgården (Tuschet 1) finns också fortsättningsvis kvar i Stadens ägo.
Dessutom kommer den klassiska biografbyggnaden Fontänen, som byggdes 1956, efter en fastighetsbildning att ”brytas ut” och återsäljas till Svenska Bostäder.
Biografen, som tidigare hyrts av SF och nu hyrs av Filmstaden, förklarades 2001 som byggnadsminne. Staden har vid flertalet tillfällen fredat byggnaden från förändringar. Bland annat har Filmstaden inte fått byta ut SF-loggan mot den egna F-loggan då den senare anses sakna tidstypisk karaktär.
Kulturskolans långsiktighet kommer också säkras, genom att de ges möjlighet att teckna nytt hyresavtal med valfri längd.
Försäljningsstrategin välkomnas av Ragnar von Malmborg (MP), styrelseledamot Svenska Bostäder:
– Det är glädjande att försäljningen kan ske samtidigt som flera av stadens kulturverksamheter i centrumet behålls, säger han och fortsätter:
– Vällingby Folkets hus med Kulturhuset Stadsteatern, biblioteket och fritidsgården kommer även fortsatt finnas i stadens ägo. En fastighetsbildning sätts igång för att se om även biografbyggnaden kan finnas kvar i stadens ägo. I övrigt erbjuds långa hyresavtal för stadens verksamheter.Dessa verksamheter är viktiga inslag i det sociala livet i Vällingby Centrum och utgör ett värdefullt komplement till de kommersiella delarna.
Dennis Wedin (M), bostads- och fastighetsborgarråd:
– Stockholms stad ska varken ägna tid eller resurser till att äga ett kommersiellt shoppingcentrum, och ha den ekonomiska risk som det medför. Det kommer att ingå 90 butikslokaler i denna försäljning. Nu börjar en ansvarsfull försäljningsprocess där vi ska hitta en seriös köpare som vill utveckla Vällingby centrum. När inkomna anbud ska utvärderas, är två grundförutsättningar att det är en kompetent köpare och en bra affär för skattebetalarna, säger Dennis Wedin (M), bostads- och fastighetsborgarråd, i en kommentar.
