Hedin Bil har tidigare gjort fler affärer med Balder. Men nu är det alltså SLP som är motpart – där Skandrenting är tredje största ägare. Skandrenting helägts av Erik Selin, som ju även är storägare och vd vid Balder.

I samband med transaktionen tecknas ett 10-årigt så kallat ”triple-net-avtal” med Hedin Parts & Logistics AB, ett dotterbolag inom Hedin Group.

Årshyran, som är fullt indexreglerad, uppgår till cirka 28 mkr. Det ger 510 kr/kvm.

Köpeskillingen är 440 miljoner kronor, motsvarande 8.000 kr/kvm.

– Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet i en så kallad ”off-market-transaktion” samt tecknat ett hyreskontrakt med en stabil och långsiktig hyresgäst som kommer nyttja hela nuvarande fastighet. Vi ser stora möjligheter att dels förädla fastigheten inte minst ur ett hållbarhetsperspektiv samt att genomföra en utbyggnad över tid, säger Peter Strand, vd på SLP.

Fastigheten, som avyttras av Hedin Group, är byggd 1976 och utnyttjas idag som Hedingruppens centrallager. Förvärvet sker genom en bolagsaffär till ett överenskommet fastighetsvärde om 440 mkr. Transaktionen finansieras med säkerställd bankfinansiering och egna medel.